В Москве вышло на 80% больше новостроек эконом-класса в 2015 году

По итогам декабря в Москве экспонировалось 38 проектов, в продаже насчитывалось около 14 000 квартир, что на 80% больше, чем годом ранее.

По данным аналитиков компании « Метриум Групп », рекордный рост объема предложения произошел за счет выхода на рынок 19 новых проектов комфорт-класса. Для сравнения – в 2014 году стартовали продажи в 12 комплексах, из которых 11 относилось к комфорт-классу. Кроме того, в течение всего года девелоперы выводили в продажу новые корпуса и дополнительные объемы квартир в уже реализуемых проектах. 

По итогам 2015 года средняя цена на рынке новостроек массового сегмента практически не изменилась (+0,4%) и составила 147 890 руб. за кв. м. В комфорт-классе она остановилась на уровне 148 895 руб. за кв. м, а в эконом-классе – 101 435 руб. за кв. м. 

Средняя стоимость квартир всех типологий снизилась:

• студий – на 11,8% (до 4,82 млн руб.);
• однокомнатных квартир – на 3,1% (до 6,32 млн руб.);
• двухкомнатных – на 3,4% (до 9, 28 млн руб.);
• трехкомнатных – на 4,3% (до 12,81 млн руб.).

«Динамика макроэкономических показателей свидетельствует о том, что следующий год будет достаточно сложным для рынка недвижимости, - подводит итог Анна Соколова. - При этом в условиях общего тренда изменения рыночной конъюнктуры, массовый сегмент жилья остается наиболее стабильным с точки зрения покупательской активности. Развитие рынка доступных новостроек во многом будет зависеть от возможности продления программы по субсидированию ипотечной ставки. Этот вопрос будет рассмотрен в марте. В случае положительного результата, программа аналогично этому году поддержит рынок новостроек массового сегмента. Тем не менее, увеличение уровня конкуренции будет и в дальнейшем стимулировать застройщиков к политике выхода новых проектов с дисконтом и расширения программ скидок и акций».