Больше всего за год сократился бюджет в эконом-классе – на 26% (с 9,4 до 7 млн руб.), а большего всего вырос – в элитном сегменте – на 63% (с 99,6 до 162,7 млн руб.).
По данным аналитиков компании Est-a-Tet , начительная отрицательная динамика среднего бюджета покупки в эконом-классе связана с тем, что в 2015 году основная часть предложения в сегменте расположена за МКАД, в районе Некрасовка, в то время как в 2014 году – напротив, была в границах МКАД (ЖК « Большое Кусково » и ЖК « Вершинино »). По сравнению с сентябрем 2014 года средневзвешенная цена в экономклассе также снизилась на 17%, а объем предложения сократился на 60%.
Снижение среднего бюджета покупки также отмечено в комфорт-классе – на 2% (с 8,6 до 8,4 млн рублей). При этом средневзвешенная цена в сегменте, напротив, выросла на 6%, а объем предложения – на 8%. Это связано с двумя факторами – во-первых, вышел новый объем предложения в проектах, расположенных за МКАД (в районе Северный и городе Зеленоград). Во-вторых, в новых проектах площади квартир имеют более мелкую нарезку, что позволяет говорить о меньшем бюджете покупки, но более высокой средней цене.
В бизнес-классе средний бюджет покупки за год вырос на 3% (с 20,7 до 21,3 млн рублей). Средневзвешенная цена за год в сегменте увеличилась всего на 1%, зато объем предложения вырос на 20%.
В премиум-классе средний бюджет покупки вырос за год на 9% (с 70,6 до 76,8 млн рублей). Средневзвешенная цена в сегменте также продемонстрировала положительную годовую динамику – на 17%, а объем предложения – на 26%.
В элитном сегменте отмечен максимальный прирост среднего бюджета предложения – на 63% (с 99,6 до 162,7 млн рублей), что связано, как и в премиум-классе, с изменениями курса валют, так как ряд проектов в этих классах номинированы в валюте. Средневзвешенная цена в элитном сегменте увеличилась на 62%, а объем предложения, напротив, сократился на 21%.
Свежие обзоры о новостройках
