ЗАО «ФЦСР», застройщик ЖК « Квартал Триумфальный » (бывшая «Кутузовская миля») на западе Москвы, и ООО «Аванта», дочерняя структура компании Potok (бывшая Mirax Group), намерены отказаться от встречных исков, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
«ЗАО «ФСЦР» и ООО «Аванта» согласовали перевод существующих предварительных договоров купли-продажи квартир дольщиков дома по адресу: улица Кременчугская, владение 11-17, корпус 18-18А (ЗАО) в договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с ЗАО «ФЦСР», — сообщается в пресс-релизе. Позиция сторон была подтверждена на совещании в Москомстройинвесте, на котором гендиректор ФСЦР Петр Иванов озвучил решение сторон прекратить конфликт одновременным подписанием следующих документов: ДДУ между ФСЦР и физлицами, договора уступки прав требования к ООО «Аванта» (или «Конкордия-эссет менеджмент») между дольщиками и ФЦСР, указанные права требования пойдут в оплату ДДУ, а также мирового соглашения между «Авантой» и ФЦСР, отмечается в сообщении Комитета.
Соглашение подтвердит права граждан на квартиры с ЗАО «ФЦСР» и отказ сторон от встречных исков. Тем самым, судебные разбирательства прекращаются, и граждане остаются в договорных отношениях с застройщиком с оплатой ДДУ в виде переуступки права требования, как прописано в дополнительном соглашении №2 к инвестконтракту между ФСЦР и правительством Москвы.
Сторонам предстоит подписать перечисленные документы с дольщиками на 102 квартиры, компании подтвердили намерения сделать это в сжатые сроки. Представитель ООО «Аванта» отметила, что весь комплект документов должен быть подписан до первого судебного заседания в Арбитражном суде Москвы, добавляется в пресс-релизе. На совещании было подчеркнуто, что дополнительных судебных разбирательств от дольщиков по вопросу подтверждения требований к ООО «Аванта» не нужно при условии предоставления подтверждения задолженности со стороны «Аванты».
ФЦСР является застройщиком и инвестором проекта «Квартал «Триумфальный» на западе Москвы стоимостью около 350 миллионов долларов. В качестве соинвестора застройщик привлек «Аванту», которая в 2005-2009 годах перечислила ФЦСР инвестиционный взнос в размере 2,5 миллиарда рублей. Этот взнос был сформирован, в том числе из средств граждан, с которыми «Аванта» заключала предварительные договоры продажи квартир. В 2009 году застройщик расторг договор с Авантой», сославшись на нарушения его условий. При взаиморасчетах после расторжения договора у сторон возникли разногласия. По мнению «Аванты», застройщик должен был вернуть инвествзнос и проценты за пользование этими деньгами. По мнению ФЦСР, стоимость квартир, переданных гражданам по договорам с «Авантой» превышала этот взнос и составляла 3,7 миллиарда рублей. Разницу в размере 1,2 миллиарда рублей застройщик считал неосновательным обогащением «Аванты».
Свежие обзоры о новостройках
