К наиболее популярным среди застройщиков и покупателей жилья в новостройках относятся такие подмосковные города, как Серпухов, Сергиев Посад и Клин. Там отмечено наибольшее количество строящихся объектов. При этом по количеству жителей тройка лидеров дальнего Подмосковья выглядит иначе: наиболее плотно населенной является Коломна (свыше 144 тыс. человек), затем следует Серпухов (более 126 тыс. человек) и Орехово-Зуево (более 120 тыс. человек). Такие цифры приводятся в исследовании компании «Бэст-Новострой».
Цены на квартиры в новостройках дальнего Подмосковья начинаются от 900 тыс. рублей за объект. Аналитики отмечают, что ценообразование скорее зависит от степени строительной готовности дома и класса объекта, нежели от того, насколько город удален от МКАД и сколько в нем жителей (то есть потенциальных покупателей квартир).
То же можно сказать и о наиболее дорогих квартирах: чаще всего они находятся в новостройках, уже введенных в эксплуатацию и частично распроданных, и тогда цены зависят от того, какие квартиры остались на продаже, а также от качества строительства, инфраструктуры и других факторов. Максимальные цены на квартиры в новостройках дальнего Подмосковья зафиксированы в городах более крупных и более плотно населенных.
«Интенсивность застройки этих городов, уровень и масштаб проектов заметно отличаются от тех, что реализуются в городах-спутниках Москвы. Очевидно, что рынок новостроек в городах, расположенных дальше 50-60 км от МКАД, рассчитан на местных потребителей. Тогда как квартиры в новостройках городов-сателлитов охотно приобретают москвичи (примерно 50% покупателей). Бюджет покупки однокомнатной квартиры в новостройках дальнего Подмосковья находится в диапазоне 900 тыс. – 2,8 млн рублей», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании « БЕСТ-Новострой ».
Свежие обзоры о новостройках
