Только 11 кооперативов из 33 действующих в Москве имеют разрешительную документацию на строительство

Только 11 кооперативов из 33 действующих в Москве имеют разрешительную документацию на строительство, следует из материалов на сайте Москомстройинвеста.

По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, слова которого приводятся в сообщении Комитета, сегодня в Москве действует 33 жилищно-строительных кооператива, которые в той или иной степени выходят на площадку. «Из них только 11 имеют оформленные земельно-правовые отношения: договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. Это классические кооперативы, которые создавались только для строительства. Остальные ЖСК выступают в качестве соинвесторов, которые привлекают денежные средства граждан в обход 214-ФЗ», — рассказал Гончаров в ходе встречи представителей законодательной и исполнительной власти Москвы и РФ с пайщиками жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Выступая перед собравшимися, чиновник напомнил, что Правительство РФ отклонило предложения регионов, в том числе и Москвы, по определению уполномоченного органа по надзору за деятельностью ЖСК и государственного органа, осуществляющего учетную регистрацию пайщиков. «В официальном отзыве Правительства РФ говорится, что распространять действие 214-ФЗ на ЖСК не требуется, поскольку граждане посредством своих ревизионных комиссий должны сами контролировать расход денежных средств, а создание новых контролирующих органов будет тормозить развитие бизнеса в РФ», — подчеркнул Гончаров.

По его словам, на законодательном уровне получается следующая ситуация: Москомстройинвест как контролирующий орган не может контролировать деятельность ЖСК, не обладает информацией об объеме привлеченных денежных средств и количестве пайщиков, поэтому ЖСК должны «вариться в собственном соку», сами следить за расходом денежных средств, контролировать деятельность кооператива. «Но граждане сами тоже не могут этого делать, поскольку по сути не являются их членами», — пояснил Гончаров. Это, по его мнению, происходит оттого, что застройщики пользуются статусом ЖСК и в обход 214-ФЗ заключают с гражданами договоры паенакопления. «На всякий случай у граждан берется доверенность, что они передают права голоса на общих собраниях людям, которых они никогда в глаза не видели», — пояснил зампред.

В заключении Гончаров рассказал, что недавно в адрес Председателя Правительства РФ Москва направила очередное обращение, в котором мы просим рассмотреть возможность распространить действие 214-ФЗ на кооперативы.