Укрепление рубля неоднозначно отразилось на рынке новостроек, считают эксперты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet .
«С одной стороны, это положительный сигнал к восстановлению экономики. С другой стороны, многие покупатели оказались просто в растерянности, поскольку весь прошедший год была одна четкая тенденция – ослабление национальной валюты. Люди более-менее понимали, в каком направлении двигаться, – переводить деньги в валюту, рассчитывая приумножить свои накопления. Теперь с укреплением рубля многие потеряли накопленные средства и та недвижимость, на покупку которой они рассчитывали, оказалась уже не по карману. Плюс застройщики, почувствовав весеннее оживление спроса, пересматривали условия акций в сторону ужесточения, а в ряде проектов прошло повышение цен. Таким образом, те, кто до последнего хранил деньги в долларах, сейчас были вынуждены отказаться от сделок», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
Эксперт отмечает, что несмотря прогнозы о скором падении рынка недвижимости и обвале цен, многие более дальновидные граждане, напротив, опасаются роста цен.
«Поскольку денежная масса на руках у людей уменьшилась, а доходы сократились, то многие рассматривают возможность продажи имеющегося жилья и приобретения на эти средства новостройки . Только за I квартал объем альтернативных сделок вырос в 1,5-1,8 раз. Однако люди опасаются, что не смогут в разумные сроки, пока цены на новостройки не выросли, выручить от продажи имеющейся недвижимости достаточную сумму, чтобы приобрести новую квартиру. Сейчас встречаются случаи, когда за период продажи недвижимости на вторичном рынке из-за стагнации в этом сегменте, цены в выбранной новостройке успели вырасти, и покупателям пришлось отказаться от покупки», – резюмирует Алексей Оленев.
Свежие обзоры о новостройках
