Согласно данным мониторинга специалистов из Москомстройинвеста, в Москве на конец I квартала 2015 года возводится 352 жилых объекта. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев дал комментарии по этому поводу: «Наши специалисты ежедневно проводят мониторинг рекламы, которую размещают застройщики, чтобы отследить, на каких условиях они предлагают приобрести строящееся жилье гражданам. Таким образом, если поступает информация о том, что продажи идут не по 214-ФЗ, то Комитет будет информировать граждан о возможных рисках покупки жилья на данных объектах».
По мнению Константина Тимофеева, жилые помещения в новых строящихся зданиях столицы, не введенные в эксплуатацию, должны быть приобретены на основании ДДУ, которые заключаются с застройщиком. Соответственно, оплата подобных договоров гражданами будет возможно после государственной регистрации.
На данный момент в Москве возводится 426 инвестиционных жилых зданий, 387 из которых — с финансовым участием граждан. Константин Тимофеев подчеркнул, что большая часть этих объектов строится в рамках законных схем. Среди них — 352 объекта (82%) ДДУ и 33 объекта (8%) ЖСК. Стало известно, что по двум объектам (что составило менее 1%) поступали незаконные предложения о заключении предварительных договоров на покупку квартир. Застройщики были привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций.
В течение аналогичного периода времени за 2014 год из 507 строящихся жилых объектов 429 реализовывались с финансовыми вложениями граждан, включая 391 дом (77%) — по ДДУ, 28 домов (6%) — через ЖСК, и 10 домов (2%), реализующихся по «серым» схемам. Уменьшение числа объектов, возводимых по «серым» схемам говорит об эффективной работе контрольно-надзорной деятельности Москомстройинвеста.
Председатель Москомстройинвеста призывает покупателей быть бдительными, когда речь идет о покупке квартир через ЖСК: «По нормам действующего законодательства кооператив может привлекать средства граждан по 214-ФЗ, но только если у него есть земля, все необходимые разрешения, проект, прошедший экспертизу. мы постоянно разъясняем гражданам, что покупать через кооперативы не следует, есть другие инвесторы, кто строит, продает и оформляет долевое участие по закону».
При сложившейся экономической ситуации комиетом был усилен контроль застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. В связи с этим были проведены 28 проверок, включая плановые, по итогам которых 22 застройщика выплатили штрафы на 35,11 млн рублей.
Свежие обзоры о новостройках
