В Москве состоялся Строительный конгресс, посвященный применению BIM-технологий (Building Information Modeling) – информационному моделированию зданий. В России данная технология пока находится на стадии внедрения.
Как отметила главный инженер проектов компании « Сити-XXI век » Лариса Смола, информационное моделирование позволяет совместить три главных требования, которые обычно предъявляет заказчик к проекту: быстрота, качество, надежность.
Результаты применения BIM-технологий позволят снизить себестоимость одного квадратного метра жилья на 30% и обеспечить снижение затрат на этапе эксплуатации до 20% за счет оперативного контроля за эксплуатацией и техническим состоянием здания, а также контроля за сроками проведения ремонта и его стоимостью. И хотя стоимость внедрения технологии довольно высока, мы считаем, что выгода от применения информационной модели может оказаться весьма ощутимой: по результатам анализа западных фирм ROI (возврат инвестиций) составляет более 1000%», — подчеркнула Лариса Смола.
По ее словам, BIM позволяет сократить стоимость, не теряя в качестве, и даже повышая его - благодаря проработке оптимальных технических решений и более полному пониманию их стоимости, финансовой прозрачности, оптимизации работы сотрудников и общему информационному полю. К примеру, сведения о малейших изменениях поступают в кратчайшие сроки от всех участников процесса. BIM - незаменимый инструмент и для будущей эксплуатирующей организации, так как еще на начальных стадиях проекта появляется понимание того, как обслуживать здание. Другими словами, речь идет о повышении эффективности всех ключевых бизнес-процессов в строительстве.
Такие достоинства BIM, как минимизация рисков на этапе реализации проекта и возможность комплексного анализа на самых ранних стадиях, оптимизация штата, также отметили другие докладчики конгресса. Однако все они сходятся во мнении, что внедрение технологии потребует времени и некоторой адаптации под российские реалии.
Свежие обзоры о новостройках
