Инвесторы предпочитают строить жилье

Правительство Москвы готово пересматривать функционал по ранее одобренным градостроительным планам земельных участков в нынешних экономических условиях, сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, за последние месяцы Градостроительно-земельная комиссия города Москвы пересмотрела порядка 50 таких проектов, по которым инвесторы просят перепрофилирование, в основном, на жилую функцию.

«В Москве жилье – наиболее выгодный сегмент с рентабельностью в зависимости от территории 30-50%. Еще один плюс - эту недвижимость можно быстро продать», — пояснил Тимофеев.

Он добавил, что на очереди еще около 30 заявок.

«В прошлом году мы бы такие вещи, конечно, не согласовывали, но сейчас ситуация другая. Отрасль надо поддерживать, загружать строительные мощности, занятость сохранять, налоги в бюджет должны поступать, поэтому согласовываем жилье, но при наличии социальных объектов», — подчеркнул председатель.

Он также рассказал, что правительство Москвы предпринимает и другие меры по поддержке инвесторов и строительной отрасли в целом. Власти тесно взаимодействуют с Клубом инвесторов Москвы (КИМ) и Ассоциацией инвесторов Москвы.

Основным направлением работы КИМ является изменение нормативной и налоговой базы, совершенствование законодательства и упрощение административных процедур.Так, например, недавно было принято постановление, согласно которому затраты на строительство соцобъектов и инфраструктуры можно будет относить на себестоимость строительства с последующим возвратом НДС. Также по инициативе Клуба инвесторов снижаем нормативы по парковкам, но только там, где они не нужны.Кроме того, члены КИМ разрабатывают концепции развития транспортно-пересадочных узлов, промышленных зон.

Ассоциация инвесторов Москвы занимается развитием прикладных проектов. По словам Тимофеева, власти готовы им помогать.

«Мы договорились, что они создадут базу инвестиционных проектов, так называемый банк проектов, чтобы сделки по проектам стали прозрачными, чтобы инвестор мог обратиться за консультацией в Ассоциацию и получить актуальные данные по градостроительным решениям, по разрешительным документам», — пояснил чиновник.