Объемы реализации квартир-студий в Подмосковье за два месяца увеличились на 25%

Объемы реализации квартир-студий в проектах строительства жилья за последние два месяца увеличились на 25%.

Высокий спрос на студии в Подмосковье был зафиксирован еще весной прошлого года, когда на рынок вышло много «инвестиционных» покупателей. Летом 2014 года, по данным аналитиков ГК « Лидер Групп », интерес к компактному и, соответственно, самому недорогому предложению несколько поутих, но во второй половине декабря, с резким падением курса рубля, вспыхнул с удвоенной силой. В январе-феврале даже ужесточение условий выдачи ипотеки не вызвало затишья на рынке квартир студийного формата.

«Люди, имевшие минимальные накопления и не успевшие оформить кредит на покупку более просторных квартир, предпочли не ждать дальнейшего обесценивания национальной валюты и вложились в то, что доступно», — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»».

На сегодняшний день в Подмосковье доля квартир-студий в структуре предложения первичного рынка многоквартирного жилья составляет не более 10%. В августе 2014 года этот показатель составлял 15-17%. Таким образом видно, что происходит процесс «вымывания» студий. Средняя стоимость квартиры-студии в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) по состоянию на начало марта составила 1,9 млн рублей.