К концу 2015 года рынок жилья в Подмосковье столкнется с резким сокращением объемов ликвидного предложения.
Ажиотажный спрос помог многим застройщикам подготовиться к кризисному периоду и сократить долговую нагрузку. В то же время, с рынка ушла значительная доля высоколиквидного первичного предложения, отмечают аналитики ГК « Лидер Групп ».
По данным компании, предложение квартир в новостройках Московского региона за декабрь сократилось на 15-20% – в зависимости от сегмента и географии расположения жилого комплекса.
Между тем в 2015 году ожидать активного выхода новых проектов на рынок не приходится: в кризисных условиях застройщики сосредоточатся на завершении уже начатых строек. Таким образом, Подмосковью грозит дефицит качественного первичного предложения: по итогам года существующий объем сократится на 20-30%.
При этом скачка цен на новое жилье в области не последует, поскольку на рынок будут выводиться «первично-вторичные» объекты – квартиры должников по ипотеке, а также часть инвестиционных квартир, приобретенных, в том числе, на волне роста спроса в декабре 2014 года. Таким образом, пополнение объемов вторичного предложения не позволит застройщикам существенно повышать цены. В то же время не должно возникнуть проблем с продажами в корпусах, выводимых на рынок по стартовой стоимости.
Свежие обзоры о новостройках
