Правительству Москвы предложено заморозить кадастровую стоимость промышленных земель

Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предложила московским властям для поддержки бизнеса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости). Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на представителя организации.

Налог на землю и недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости с начала 2014 года, ранее налоговой базой служила инвентаризационная оценка. В январе-июле 2014 года бюджет города за счет земельного налога получил 9,9 миллиарда рублей, на 7,7% больше, чем за тот же период 2013-го. В результате перехода другую систему расчета налога на 40% возросли расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. А с 1 января 2015 года кадастровая стоимость земли по постановлению мэрии была увеличена в среднем еще на 5%.

В антикризисном плане правительства Москвы, обнародованном в прошлый вторник, о заморозке кадастровой стоимости ничего не говорится. В департаменте городского имущества (ДГИ) поодтвердили, что возможность фиксации кадастровой стоимости участков не прорабатывается. Однако, по заявлению департамента экономической политики и развития (ДЭПР), план может корректироваться и дополняться.

Издание приводит мнение одного из чиновников мэрии, который опасается, что замораживание кадастровой стоимости промышленных земель может подтолкнуть к массовому переводу таких участков в категорию, разрешающую строительство жилья или коммерческой недвижимости. «Мэрия заинтересована в развитии этих территорий, но не хотела бы терять площадки для создания новых производств, в том числе и высокотехнологичных», – сказал собеседник издания. По данным ДГИ, площадь промышленных земель в границах старой Москвы превышает 7 тысяч гектаров. 

Представители «Опоры России» считают, что начатая в 2014 году переоценка кадастровой стоимости в Москве идет вразрез с законом «Об оценочной деятельности». По нему проводить переоценку в городах федерального значения можно не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Эти доводы приводятся в обращении в Генпрокуратуру, которое представители «Опоры» отправили в декабре 2014 года. Ответа на письмо пока нет.