По словам вице-президента Российской гильдии риэлторов, Константина Апрелева, декабрьский ажиотаж приведет к появлению дешевого жилья уже в мае. Квартиры, которые массово скупали инвесторы, стремясь защитить свои деньги от возможной инфляции, вернутся на рынок весной.
Апрелев ссылается на опыт кризиса 2008-2009 годов. Тогда многие пытались сохранить свои средства и снова продали инвестиционные объекты, не дожидаясь их сдачи. «В связи с этим, я считаю, что уже весной этого года появится большое количество квартир в продаже, в том числе недостроенных по осенним ценам, но, скорее всего, реализовать их по осенним ценам будет невозможно», — заявил Апрелев. По факту на рынок вернутся объекты первичного рынка, но по вторичным продажам.
Эксперт отметил, что в 2014 году рублевый рост на недвижимость составил в среднем 7,5%. Вместе с тем наблюдается валютное снижение на 35%. В январе рублевый рост составил 2,7%, а валютный понизился еще на 18%. Рынок жилья уменьшился в валютной цене в два раза. При этом наблюдается опережающий рост цен на однокомнатные квартиры на 10%, двух-трехкомнатные тоже дорожают, но здесь рост цен составяляет 6-6,5%.
Происходить это будет на фоне сокращающейся ипотеки. «Сегодня уже застройщики заявляют, что число людей, готовых покупать жилье с помощью ипотеки, сократилось в 7-10 раз», — говорит Апрелев.
Портал Urbanus.ru ранее уже сообщал , что заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин также считает, что до весны ждать оживления рынка не стоит. По крайней мере, до марта, по его мнению, о покупке квартиры в столичных новостройках лучше не думать. «Показательным для принятия решения будет март. Если банки начнут выдавать ипотеку, и продажи возобновятся и выйдут хотя бы на уровень 50% от докризисного, вот тогда и можно покупать. Если же рынок будет стоять и дальше, надо будет еще подождать», — заявил Хуснуллин.
Свежие обзоры о новостройках
