Что сделало, в свою очередь, высокобюджетную недвижимость намного доступнее для покупателей, имеющих накопления в иностранной валюте. По оценке аналитиков Корпорации « Баркли », в зависимости от сегмента выгода может превышать 30%.
Так, в элитном сегменте средняя стоимость квадратного метра в долларах за год снизилась на 11,6% (с $24,23 тыс. до $21,42 тыс.), в то время как рублевые цены выросли на 45,3% (с 822,2 тыс. до 1,195 млн рублей). Впрочем, как объясняет коммерческий директор «Баркли» Екатерина Фонарева, на изменение цен в этом сегменте повлияло то, что прайс-листы здесь традиционно формируются в иностранной валюте.
«Многие девелоперы, опасаясь снижения активности покупателей, в течение года корректировали долларовые цены вниз. Указанные -11,6% как раз и являются следствием этой коррекции. В премиум-классе зависимость от американской валюты меньше, ценники чаще выставляются в рублях, поэтому там рублевые цены росли медленнее, а валютные снижались быстрее», — говорит эксперт.
В новостройках премиум-класса, расположенных в границах Центрального административного округа, было зафиксировано максимальное снижение средних долларовых цен – с $14,75 тыс. до $10,29 тыс. Таким образом, за год снижение составило 30,3%. При этом цены в рублях выросли на 14,7% до уровня 574 тыс. рублей за «квадрат» (в начале 2014 года – 500,5 тыс. рублей). В премиум-классе за пределами ЦАО падение долларовых цен составило 27,3% (c $12,53 тыс. до $9,11 тыс.), а рост рублевых – 19,5%.
Свежие обзоры о новостройках
