Вчера, 18 декабря, в гостинице «Эрмитаж» состоялся ХII ежегодный Рождественский саммит «Рынок недвижимости: в ожидании чуда?», в ходе которого представители власти города и ведущих девелоперских компаний обсудили итоги уходящего года и проанализировали перспективы развития рынка в 2015 году.
Ключевой темой центральной дискуссии Рождественского саммита стала инвестиционная стратегия развития Петербурга, а также взаимодействие власти и девелоперов. Ирина Бабюк, председатель Комитета по инвестициям, отметила, что при разработке инвестиционной стратегии было налажено тесное взаимодействие с бизнес-сообществом. «Усилия были сосредоточены на отработке плана конкретных мероприятий и предложений по улучшению инвестиционного климата. Мы обсуждали это и с научным сообществом, и с представителями бизнеса, – рассказала Ирина Бабюк. – Мы понимаем, что сейчас будет достаточно сложный экономический этап. Мы готовы на доработку стратегии и будем признательны за дополнительные предложения от бизнеса по тому, какие мероприятия необходимо заложить в основу дальнейшего развития».
По словам Анатолия Котова, председателя Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга, строители и девелоперы – это именно тот элемент, который может обеспечить стабильность экономики. «В следующий году и, может быть, в 2016 последствия негативных экономических фрагментов буду оказывать на строительную сферу давление. Задача города и власти предпринять те меры, которые минимизируют эти последствия. Строители и девелоперы сегодня для нас является важным инструментом экономики, и нужно ему помогать – активно формировать жилищные программы, чтобы люди могли этим пользоваться. Будем обсуждать вопросы увеличения финансирования этих программ», – заявил г-н Котов.
Важность взаимодействия власти и бизнеса в сложившейся экономической ситуации отметил и Андрей Исаев, заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга. «Мы стараемся обеспечить диалог, чтобы инвестиционный климат улучшался. Не все получается, но мы стараемся», – отметил он.
Эксперты, принявшие участие в Саммите, готовятся к тому, что в наступающем году снизится приток иностранных инвестиций. «Иностранный инвестор не считает в рублях. Если раньше прекрасные проекты давали условно прибыль в 1000 рублей, так как они были равны 30 долларам, то любые проекты для иностранных инвесторов сегодня являются абсолютно неприбыльным», — считает Лев Марголин, директор по строительству компании MirLand Development.
Генеральный директор Hansa Group Олег Барков, согласен, что сейчас как-никогда важно внимательное отношение к инвестору. «Важна конкретика. Мы стоим на пороге серьезных испытаний, следующие несколько лет будут тяжелыми. У инвесторов есть конкретные вопросы и их необходимо решать быстро. К любому инвестору нужно относиться внимательно», — считает Олег Барков. Кроме того, по мнению спикера, стратегия должна быть откорректирована, так как создавалась в другой обстановке, и никто не знал, что ситуация так обострится.
По мнению экспертов, предстоящий год станет не простым, но в целом, настроения оптимистичны. «Время достаточно интересное и дает возможности, сильные останутся на рынке, а слабые уйдут. Рынок переживет эту фазу и восстановится», — считает Максим Левченко, управляющий партнер FORTGROUP
Также в рамках Саммита состоялся традиционный аукцион рождественских идей и праздничная лотерея Первого благотворительного фонда, все собранные средства от которой будут направлены на установку спортивно-игровых площадок, в том числе для детей с ограниченными возможностями. Площадки будут располагаться при больницах и реабилитационных центрах, в парках и других общественных зонах отдыха.
Напомним, что Рождественские саммиты — это ежегодная серия мероприятий, на которых собираются ведущие девелоперы, консультанты и инвесторы, чтобы подвести итоги уходящего года, обсудить прогнозы на будущее, а также лично поздравить коллег, партнеров и клиентов с наступающими праздниками. В этом году Рождественские саммиты проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Омске и Тюмени. Организаторы Рождественского саммита в Петербурге: ARE, PROEstate Events при участии Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Партнеры: эксперт саммита по торговой недвижимости — Colliers International, правовой эксперт саммита — Юридическая фирма Борениус, эксперт саммита по индустриальной и складской недвижимости – JLL, эксперт саммита по жилой недвижимости – ГК « Пионер ».
Свежие обзоры о новостройках
