К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра ОПИН. При этом эксперты отмечают, что за оставшееся до конца месяца время средняя цена может увеличиться еще на 3-6%.
По итогам двух недель декабря средняя стоимость квадратного метра в подмосковных новостройках составила 81,14 тыс. рублей. Аналитики отмечают, что рост цен был спровоцирован ростом покупательской активности на рынке недвижимости, связанным с повышением ключевой ставки Центробанка РФ и неясном будущем ипотеки, а также резкими валютными скачками.
«Застройщики в этой ситуации для минимизации своих рисков в краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая наличие спроса, могут повышать цены. В этом случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных 10-12%. При этом, в случае серьезного подорожания ипотеки, продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки), чтобы поддержать спрос», - считает Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
При этом эксперты ОПИН отмечают, что в зависимости от сегмента динамика роста цен сильно отличается. Так, в комфорт-классе с начала года средний показатель увеличился на 4% до 78 тыс. рублей за «квадрат». В эконом-классе рост составил 10% до уровня 74 тыс. рублей за кв. м. Сильнее всего росли цены в дорогих сегментах: бизнес- и премиум-класс прибавили 28%, достигнув уровня 114 тыс. и 230 тыс. рублей за квадратный метр соответственно.
Свежие обзоры о новостройках
