Эксперты рынка недвижимости сошлись в оценке стоимости жилья бизнес-класса

В этот раз разброс средней стоимости квадратного метра оказался минимальным — от 243 тыс. до 252,6 тыс. рублей.

Так, аналитики компании « ОПИН » зафиксировали среднюю цену на уровне 243 тыс. рублей за кв. м. Верхний порог обозначили эксперты компании « Азбука Жилья » — 252,6 тыс. рублей/кв. м. А специалисты компании « Метриум Групп » со своей оценкой средней стоимости «квадрата» оказались примерно посредине — 246,8 тыс. рублей.

При этом в компании «Метриум Групп» отметили, что по итогам третьего квартала 2014 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса существенно выросла — +5,3%.

«В августе-сентябре во многих проектах был отмечен плановый рост цен. Особенно это касается комплексов в активной фазе строительства, которые поступили в продажу в последние полгода-год. Также динамика цены кв.м связана с изменениями в структуре предложения, поэтому она особенно заметна в округах с небольшим объемом квартир в продаже. Так, в САО и ВАО средняя цена кв.м выросла на 13,4% и 7,4% соответственно, в ЮАО — уменьшилась на 7,3%. В ЦАО цена кв.м в среднем выросла на 9,6%, что, преимущественно, обусловлено повышением цен в самом масштабном проекте округа — ЖК RedSide . В остальных округах изменения средней цены кв.м не превышали 3%», — говорит Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп».

Стоит отметить, что в сегменте эконом-класса эксперты не столь единодушны в своих оценках. По итогам сентября разброс средней стоимости квадратного метра в зависимости от компании составил до 30%.