ЖК в Некрасовке заняли первое место среди проектов у строящихся станций метро

Второе и третье места в рейтинге, составленном аналитиками компании « Метриум Групп », заняли ЖК «Ривер Парк» и МФК « Новая Пресня ».

Как отмечают эксперты, открытие станции метро в шаговой доступности от жилого комплекса может дать быстрый прирост стоимости квадратного метра на уровне до 20%. Они изучили планы столичных властей относительно ввода новых станций подземки до 2020 года, нанесли будущие станции на карту Москвы и сопоставили с расположением строящихся жилых комплексов и комплексов апартаментов . 

Как оказалось, новые станции метрополитена смогут оказать влияние на ценообразование в пяти ЖК и одном комплексе апартаментов. При этом жилые комплексы в Некрасовке, которые расположены на одинаковом удалении от одноименной станции метро и имеют схожие параметры, были представлены в рейтинге как один участник.

В качестве критериев оценки эксперты компании «Метриум Групп» выбрали следующие параметры: расстояние от ЖК до места будущей станции метро, срок ввода в эксплуатацию новой станции согласно информации, размещенной на официальных сайтах городских властей, минимальная стоимость квадратного метра и стоимость лота площадью от 38 до 48 кв. м (эквивалент однокомнатной квартиры).

Сопоставив все параметры, специалисты компании пришли к выводу, что победу заслуживают новостройки в Некрасовке: метро здесь появится уже в 2015 году, станция будет расположена всего в 200 метрах от ЖК, а цены в проектах одни из самых низких в Москве. При этом анатитики отмечают, что наибольшим потенциалом роста обладает второе место рейтнга – ЖК «Ривер Парк». 

«Проект только вышел на рынок и уровень цен здесь пока находится на начальном уровне. Во-первых, это дает возможность «войти» в проект с минимальными вложениями. Во-вторых, вне всякого сомнения цены в проекте будут увеличиваться по мере строительства. И открытие метро рядом с жилым комплексом станет громким финальным аккордом – по самым скромным прогнозам к моменту запуска станции «Нагатинский затон» цены в ЖК «Ривер Парк» могут увеличиться на 30-40% к текущему уровню», - комментирует генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.