Специалисты в очередной раз дали совершенно разную оценку средней стоимости квадратного метра в столичных новостройках. В эконом-классе разброс составляет от 108,6 до 150,5 тыс. рублей.
Так, в отчете компании «Миэль- Новостройки » указывается, что по итогам августа средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости эконом-класса снизилась на 1,2% до уровня 108,6 тыс. рублей.
При этом компания « Азбука Жилья » дает ровно противоположные данные. По оценке аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса изменилась на те же 1,2%, но в плюс. Этот показатель составил 113,1 тыс. рублей.
Как уже сообщал ранее портал Urbanus.ru, по оценке специалистов компании « Метриум Групп » в августе средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте недвижимости составила 145,9 тыс. рублей, увеличившись на 2,2% относительно июля 2014.
Самый же значительный прирост цены квадратного метра в эконом-классе зафиксировали эксперты группы компаний «МИЦ». По их оценке «квадрат» вырос на 3,7% до 150,45 тыс. рублей. При этом аналитики компании разделяют сегменты «эконом» и «комфорт». В комфорт-классе увеличение цены составило 1,6% (146,36 тыс. рублей/кв. м).
В сегменте бизнес-класса показатели отличаются не столь значительно. И аналитики « Миэль-Новостройки », и эксперты «Азбуки Жилья» сходятся во мнении, что средняя цена квадрата увеличилась. Однако по мнению первых рост составил 1,8% до уровня 252,4 тыс. рублей за кв. м, а вторые называют цифру 2,9% (250,6 тыс. рублей/кв. м).
Основными причинами появления столь противоречивых данных являются разница в системе оценок, базах объектов, на основании которых выводятся показатели и отсутствии единой классификации жилой недвижимости. Многие компании учитывают только «свои» объекты, другие стараются охватить весь рынок. Также довольно часто возникают расхождения из-за того, что аналитики разных компаний относят один и тот же проект к разным сегментам.
Свежие обзоры о новостройках
