По итогам первого полугодия 2014 года доля сделок в сегменте элитных апартаментов в ЦАО составила 13%, то есть из 239 объектов 31 объект относился к классу апартаментов. В то же время доля предложения составила в два раза большую величину - 31%.
В денежном эквиваленте элитных апартаментов было реализовано на сумму $51 млн., что составило 9% от общего объема инвестиций ($527 млн.). В таком же процентном соотношении было реализовано и квадратных метров – 3,3 тыс. кв. м от общего объёма реализованных площадей (34,8 тыс. кв.м). Средняя реализованная площадь элитного апартамента за полугодие составила 107,3 кв. м, средний реализованный бюджет - $1 645 482.
Привлекательная цена квадратного метра, относительно лёгкое согласование перепланировок и имевший место последующий перевод апартаментов в статус жилых помещений (в частности, МФК «Легенды Цветного» и жилой комплекс « Дом Гельриха ») в вопросах выбора между квартирами и апартаментами нередко подталкивает покупателей к совершению сделок в пользу последних. Застройщикам же - при одинаковой себестоимости строительства - гораздо удобнее возводить апартаментные комплексы, не обременённые социальной нагрузкой и инфраструктурой.
В то же время, помимо неоспоримых плюсов, связанных с покупкой апартаментов, есть и свои минусы. В частности, Дмитрий Воронков, руководитель департамента элитной городской недвижимости Contact Real Estate , отмечает стоимость обслуживания апартаментов, которая значительно дороже коммунальных платежей в жилом фонде. В числе спорных моментов значится и упомянутая выше перепланировка. Банки также с недоверием относятся к апартаментам и реже выдают ипотечные кредиты на приобретение подобных объектов. Тем не менее, в свете последний политических событий приобретение апартаментов, возможно, станет одним из самых надёжным способов сохранения капитала, считают эксперты.
9 мин 
Свежие обзоры о новостройках
