Квартиры в малоэтажных ЖК «новой» Москвы выросли в цене на 11%

С начала года объем предложения в сегменте малоэтажных жилых комплексах «новой» Москвы сократился на 34,8%, а средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась на 11,6%. По состоянию на конец июня в «новой» Москве представлено 10 жилых комплексов, в которых покупателям предлагаются квартиры в малоэтажных домах.

Согласно классификации компании « Метриум Групп », к малоэтажным относятся проекты высотой до 4 этажей включительно. Сюда входят как проекты только с постройками малой этажности, так и жилые комплексы со смешанной застройкой. Такие ЖК составляют 27,8% от общего количества предложения, реализуемого на первичном рынке в Новомосковском и Троицком административных округах. По количеству корпусов доля малоэтажки значительно выше – 61,4% (175 из 285 корпусов).

Как отмечают специалисты, в первом полугодии на малоэтажном рынке «новой» Москвы не вышло ни одного нового проекта. В двух жилых комплексах – « Рутаун », « Киевское шоссе » - продажи на первичном рынке были завершены, а в « Марьино Град » - приостановлены.
Средняя стоимость квадратного метра в малоэтажных жилых комплексах «новой» Москвы по состоянию на конец первого полугодия 2014 года составила 80,1 тыс. рублей. За отчетный период этот показатель увеличился на 11,6%.

Минимальная стоимость квадратного метра в малоэтажных ЖК «новой» Москвы на конец отчетного периода была зафиксирована в ЖК «Борисоглебское» - 50 тыс. рублей. На втором месте по этому показателю находится Экопарк «Горчаково» - 57,6 тыс. рублей. Замыкает тройку ЖК « Остров Эрин » (61,8 тыс. рублей за кв. м). Самый дорогой «квадрат» предлагается в ЖК « Бутовские аллеи » - 143 тыс. рублей.

Самая доступная квартира по общему бюджету покупки также представлена в жилом комплексе «Борисоглебское». Это небольшая однушка площадью 33,6 кв. м. Она обойдется покупателю в 1,68 млн. рублей. Почти на полтора миллиона дороже будет стоить квартира площадью 35 кв. м в ЖК «Изумрудный» (2,95 млн. рублей). А вот разница между вторым и третьим местом составляет всего 40 тыс. рублей – квартиру площадью 36,6 кв. м в ЖК « Троицкая Ривьера » можно приобрести за 2,99 млн. рублей. Самый дорогой лот представлен в жилом комплексе « Ново-Никольское »: за просторную квартиру площадью 263 кв. м придется выложить 16,95 млн. рублей.