В бизнес-классе доля ипотеки составляет 20%

В сегменте жилья бизнес-класса доля ипотеки не превышает 20% от общего числа сделок.  При этом суммы займов начинаются от 15 млн. рублей.

По оценкам компании « БЕСТ-Новострой », несмотря на постоянный рост ипотечных сделок в сегментах эконом- и комфорт-классов,  доля ипотеки в сегменте «бизнес» остается практически на прежних позициях. Так, например, на фоне ситуации в Украине, колебаний курса  валют и прочих «неровностей», которыми изобиловало первое полугодие 2014 года, прирост в данном сегменте был минимальным и составил всего 5% по сравнению с прошлым годом.

При этом подавляющее большинство заемщиков  берет ипотечный кредит в размере 70-80% от суммы сделки, средняя сумма займа составляет от 10 до 30 млн. рублей. Но  речь здесь идет о покупке действительно дорогого жилья бизнес-класса, а не о проектах класса комфорт-плюс, которые иногда позиционируются на рынке как «бизнес», уточняют специалисты «БЕСТ-Новострой».

Согласно исследованиям, средний срок кредитования при покупке жилья бизнес-класса составляет 15 лет, но обычно заемщики погашают заем досрочно в течение 2-3 лет. «Первоначальный взнос при покупке высокобюджетного жилья, как правило, не превышает 20%, поскольку основной категорией покупателей выступают владельцы бизнеса, которые не хотят выводить денежные средства из оборота. К тому же, при увеличении суммы кредита банк может пойти на небольшое снижение процентной ставки. В то же время в некоторых банках для определенных категорий заемщиков, не имеющих возможность подтвердить доход официально, ставка, напротив, может повышаться», – поясняет Ирина Доброхотова, Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».