По итогам второго квартала 2014 года на первичном рынке жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе до 15 км от МКАД можно отметить снижение активности всех игроков. Рост в количестве корпусов и в суммарной площади квартир составил менее 1%.
По данным ГК «МИЦ», объем нового предложения, поступившего на рынок, в количестве корпусов практически в два раза меньше, чем в первом квартале 2014 года, в суммарной площади квартир – на 14% меньше. Это связано с тем, что в продажу выходили в основном многоэтажные корпуса.
Средневзвешенная цена предложения во втором квартале 2014 года выросла на 3,2% и составила 87,3 тыс. рублей за кв. м. При этом прирост цены за квартал в Подмосковье составил 2,3%, а в «новой» Москве – 16,4%, что связано с выходом на рынок нового проекта бизнес-класса ЖК « Рассказово ». Разрыв в цене между «новой» Москвой и Подмосковьем увеличился по сравнению с первым кварталом и составил 27,8%.
Средневзвешенная цена предложения на новостройки в «новой» Москве составила 108,2 тыс. рублей за кв. м, в Подмосковье – 84,6 тыс. рублей за кв. м.
В зависимости от стадии строительства наибольший объем предложения относится к квартирам на стадии активного возведения стен, 36%. Немногим меньше, около 34% от общего объема предложения приходится на дома, находящиеся на стадии проведения внутренних монтажных работ и подготовки к Госкомиссии, около 22% относится к квартирам в корпусах на стадии обустройства фундамента.
Свежие обзоры о новостройках
