Среди новых проектов, пополнивших предложение на рынке бюджетных новостроек в период с апреля по июнь, можно отметить МФК « Савеловский Сити » и мини-город « Sky City » в СВАО, новый жилой дом на Нагатинской набережной в ЮАО, МФК « Новая Пресня » в районе Хорошево-Мневники в СЗАО. Рынок все чаще пополняется не только жилыми проектами, но и апартаментными комплексами.
По данным ГК «МИЦ», помимо апартаментных комплексов, в июне на рынок вышло два новых жилых проекта от компании «СУ-155»: мини-город «Sky City», а также новый жилой дом (панель серии И-155МК) на Нагатинской набережной. Кроме того, рынок пополнялся новыми объемами в уже реализующихся проектах - мкр. «Некрасовка парк», мкр. « Царицыно-2 », мкр. « Зеленый бор », ЖК « Вершинино ».
По итогам второго квартала 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил около 580 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым месяцем отмечается рост данного показателя на уровне 14%. По сравнению с итоговыми показателями первого квартала 2014 года отмечается еще более существенный рост объема предложения на уровне 40%.
Изменение ценовых и объемных показателей рынка в прошедшем месяце обусловлено прежде всего изменением структуры предложения. По состоянию на конец июня средняя цена предложения в сегменте эконом-класса составила 141,50 тыс. рублей за кв. м. Рост за прошедший месяц составил 8,4%. По сравнению с 1 кварталом 2014 года, напротив, отмечается снижение данного показателя почти на 10%. Новостройки комфорт-класса по итогам июня подорожали на 3,3%, средняя цена предложения достигла уровня 143,6 тыс. рублей за кв. м. По итогам квартала отмечается снижение средней цены в сегменте на 2,4%. Такое изменение цен в течение квартала обусловлено выходом на рынок новых объемов предложения в крупных проектах по относительно невысоким ценам: вышедшие на рынок в начале квартала, они способствовали снижению средних показателей, однако рост цен в течение квартала привел к положительным приростам по итогам месяца.
Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса в течение квартала демонстрировала стабильный рост. По состоянию на конец июня она составила 126,5 тыс. рублей за кв. м. Рост по итогам июня оценивается на уровне 1,2%, рост по тогам квартала составил 4,1%.
В ближайшее время рынок бюджетных новостроек продолжит пополняться новыми предложениями. Начаты строительные работы по новым корпусам в мкр. «Царицыно-2», готовится к старту продаж новый крупный проект мкр. «Мегаполис» (около 650 тыс. кв. м), продолжат выходить новые объемы в реализующихся проектах, как жилых, так и апартаментных.
Свежие обзоры о новостройках
