Города-спутники, которые обладают развитой инфраструктурой и удобным транспортным расположением относительно Москвы, активно застраиваются проектами бизнес-класса. Одну из лидирующих позиций занимает город Химки , где комплексы бизнес-класса составляют 40% от общего объема предложения на первичном рынке жилья. Эксперты компании « Метриум Групп » выяснили, что лишь 7 проектов этого сегмента расположены у воды.
Рейтинг новостроек бизнес-класса у воды в г. Химки
| Название ЖК | Качество рекреационной инфраструктуры | Ввод в эксплуатацию | Min стоимость кв. м, руб. |
Min бюджет покупки, руб. | Балл | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК « Правый берег » | Наличие марины, благоустройство набережной, пляж, доступ на территорию яхт-клуба « Маяк » | 4 кв. 2014 | 100 445 | 4 167 300 | 17 |
| 2 | ЖК « Левобережная дубрава » | пляж | 4 кв. 2014 | 95 000 | 4 049 000 | 16 |
| 2 | ЖК « Маяк » | Наличие марины, благоустройство набережной, доступ на территорию яхт-клуба «Маяк» | 1 кв. 2017 | 87 000 | 4 300 000 | 16 |
| 3 | ЖК « Васко да Гама » | причал к территории дома | 4 кв. 2014 | 90 000 | 4 305 000 | 14 |
| 4 | Nuova Vita | благоустройство набережной | 2 кв. 2015 | 102 500 | 4 880 000 | 9 |
| 5 | ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» | пляж, благоустройство набережной | 4 кв. 2015 | 138 000 | 6 200 000 | 8 |
| 6 | ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» | пляж, благоустройство набережной | 1 кв. 2015 | 171 500 | 7 200 000 | 6 |
К проектам бизнес-класса относятся - Nuova Vita, ЖК «Маяк», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт /Квартиры», ЖК «Правый Берег», ЖК «Васко да Гама» и ЖК «Левобережная дубрава». При этом средняя цена кв. м. по проектам составляет порядка 126 тыс. рублей, что на 30% выше усредненных ценовых показателей в целом по всем новостройкам городского округа.
Из перечисленных выше жилых комплексов два объекта являются точечными проектами и не могут предложить покупателям даже минимальный набор инфраструктуры – это Nuova Vita и ЖК «Васко да Гама». Остальные проекты представляют собой комплексы с расширенной инфраструктурной составляющей - в них предусмотрены детские сады, школы, центры детского творчества, медицинские центры и даже собственный пляж.
ЖК «Правый берег» уже практически готов, окончание строительства запланировано на 4 кв. 2014 года, а ЖК «Маяк будет завершен только к 2017 году. Соответственно, цены на квартиры к ЖК «Правый берег» выше на 30%. Тем не менее по минимальному бюджету покупки ЖК «Маяк» дороже - здесь нижняя планка составляет 4,3 млн рублей, тогда как в ЖК «Правый берег» - 4,167 млн. рублей..
При составлении итогового рейтинга специалисты компании «Метриум Групп» учитывали три главных параметра: качество объектов рекреационной инфраструктуры, стадию строительства, минимальную стоимость квадратного метра и квартиры.
Первое место занял ЖК «Правый берег», который находится на высокой стадии строительства, и имеет самую развитую из всех участников рейтинга рекреационную инфраструктуру. Второе место разделили ЖК «Левобережная дубрава» и ЖК «Маяк». Третье место занял ЖК «Васко да Гама», для жителей которого построят собственный причал. Здесь же отмечается и невысокая стоимость кв.м, и небольшой бюджет покупки.
12 мин 
Свежие обзоры о новостройках
