26 мая в Санкт-Петербурге прошел круглый стол «Управление периферией: формирование точек роста». Все участники круглого стола единогласно обозначили полицентризм как единственную форму развития современных городов.
В приветственном слове Алиса Тимошина (генеральный директор «Город22») определила тему дискуссии – развитие спальных районов не только как мест для проживания, но и как полноценных территорий со своей социальной инфраструктурой. Формирование спальных районов – это симптом роста города и нам нужно понять, как управлять этими территориями и необходимо ли продолжать экстенсивное развитие.
Анатолий Иванович Котов (комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга) отметил, что российские города долгие годы развивались по принципу эгоцентризма: все рабочие места в центре города, а 80% рабочих единиц проживает на периферии. Котов отметил три центра в Санкт-Петербурге, которые могут стать основой полицентризма: исторический центр, промышленный пояс и юг города (Колпинский, Пушкинский районы). Александр Ольховский (управляющий директор и вице-президент ОАО Банк ВТБ) возразил Котову, заметив, что «полицентричность не может измеряться десятками тысяч гектар» - должно быть много точек роста, вокруг которых будут формироваться промышленные и жилые пространства.
Леван Харазов (генеральный директор «БКН-Девелопмент») озвучил актуальную для Санкт-Петербурга проблему, суть которой в том, что значительная часть территорий находится в частной собственности, что сильно усложняет процесс их преобразования, хотя проекты планировки по ним уже давно составлены. Франсуа Декостер (руководитель архитектурного бюро «L’AUC», Франция) выделил четыре основных фактора эффективного совершенствования периферии: развитие общественного транспорта, жилищное строительство, разнообразие и редевелопмент.
Юлия Гуляк (руководитель управления по проектированию, проект «Лахта-центр») рассказала о том, что сейчас – несмотря на многочисленные сложности - реализуется проект по созданию пешеходного моста между парком 300-летия и Лахта-центром – это еще больше усилит позиции новой штаб-квартиры «Газпрома» как точки опоры для всего Санкт-Петербурга. Юлия выразила благодарность общественности города Санкт-Петербурга, усилиями которой место постройки «Охта-центра»было изменено: вместе с новым местом снизились и затраты на строительство. «Лахта-центр» - это многофункциональный центр, и, по мнению Юлии Гуляк и ее коллег, именно такого рода центры должны прийти на смену морально устаревшим постройкам старой формации, которые уже не могут приспосабливаться к стремительному изменению экономической жизни мегаполиса.
Слова Юлии подтвердили и зарубежные коллеги: Шамай Асиф отметил, что «Лахта-центр», несомненно, является городской текстурой и отлично описывается упомянутым им ранее «текстурным языком» – это многофункциональный объект, включающий в себя рабочие места, промышленные объекты, общественные пространства и коммерческие площади; Франсуа Декостер так же одобрил проект «Лахта-центра», но отметил, что необходимо с помощью создания общественных пространств наладить более тесные связи между новой точкой роста Санкт-Петербурга и новыми жилыми районами, парками, торговыми центрами и так далее, чтобы избежать угрозы обособления всех этих объектов друг от друга.
Свежие обзоры о новостройках
