В первом квартале 2014 года значительно увеличился средний бюджет покупки апартаментов в Москве, этот показатель достиг 11,9 млн. рублей (без учета сегмента De Lux). Это почти на 9% выше аналогичного показателя за четвертый квартал 2013 года.
«Достаточно высокий ценовой прирост обусловлен тем, что апартаменты являются новым полноценным форматом недвижимости, и покупатели не в полной мере воспринимают этот продукт как место длительного проживания. В связи с этим застройщики вынуждены привлекать внимание покупателей более низкой ценой по сравнению с квартирами, которая по истечению квартала-полугодия, начинает стремительно расти. Данная тенденция повышает инвестиционную привлекательность покупки апартаментов в новых проектах со стороны как крупных, так и малых инвесторов», - отмечает директор Департамента розничных продаж Группы ПСН Екатерина Тейн.
В первом квартале 2014 года спрос на апартаменты Москвы превысил предложения. Доля сделок с апартаментами составила 36% от общего объема реализованного жилья на рынке новостроек Москвы , а от общего объема предложения - 27%. В структуре спроса на новостройки Москвы лидером остается сегмент «бизнес». В общем объеме проданных квартир он составил 61%.
Однако средняя стоимость покупки апартаментов, по-прежнему, остается значительно ниже средней стоимости квартир на рынке новостроек. На первый квартал 2014 года средняя стоимость квартир выросла на 3,2% и составила 20,4 млн. рублей. Эксперты Группы ПСН связывают достаточно низкий бюджет покупки апартаментов по сравнению с квартирами появлением апарт-комплексов в сегменте «комфорт-класс», в том числе на месте бывших промзон.
Свежие обзоры о новостройках
