Объем предложения на рынке новостроек «новой» Москвы за первый квартал года снизился на 45%, а цены выросли на 6,7%. По данным « Метриум Групп », на текущий момент на присоединенных территориях первичные продажи ведутся в 35 объектах. Среди них есть как стандартные многоквартирные жилые комплексы, так и мультиформатные проекты, включающие не только квартиры, но и загородную недвижимость: коттеджи, таунхаусы, земельные участки.
Совокупный объем предложения в новостройках «новой» Москвы превышает 4,86 тыс. квартир на 229 корпусов. По сравнению с началом года, он снизился сразу на 45%, что свидетельствует о высоком уровне спроса на первичное жилье в «новой» Москве в условиях нестабильной экономической ситуации. Наиболее активно застраивается Новомосковский округ. На него приходится 73% от общего числа реализуемых корпусов. Остальные 27% новостроек возводятся в Троицком округе. Новых проектов с начала года не появилось, зато были полностью реализованы такие крупные проекты как ЖК « Квартал А101 » и ЖК « Коммунарка ».
В Новой Москве по большей части возводится низкобюджетное жилье. 49% корпусов могут быть отнесены к эконом-классу, 45% - к комфорт-классу и только 6% новостроек принадлежат к бизнес-классу. В настоящее время в Новой Москве преобладают малоэтажные корпуса не выше 5 этажей (58% от общего числа). На высотные новостройки (свыше 10 этажей) приходится 36%, а на среднеэтажные (6-10 этажей) - 6%.
На текущий момент на рынке новостроек Новой Москвы представлены квартиры площадью от 26,5 до 185 кв.м и в бюджете от 1,68 до 31,4 млн. рублей. Средняя цена квадратного метра первичного жилья в регионе составляет 89,607 тыс. рублей, по сравнению с концом прошлого года рост составил 6,4%. Минимальный уровень цен (50 тыс. рублей за кв.м) зафиксирован в малоэтажном ЖК экономкласса «Борисоглебское», расположенном в 35 км от МКАД. Максимально дорогой квадратный метр представлен в комплексе бизнес-класса « Дубровка » (158,84 тыс. рублей за кв.м.)
Свежие обзоры о новостройках
