Основной объем спроса на апартаменты (около 50%) формируют клиенты, покупающие жилье для постоянного проживания. В основном это молодые семьи среднего уровня достатка, приобретающие недвижимость с целью улучшения жилищных условий.
«На рынке апартаментов наметился новый тренд - все чаще апартаменты приобретаются в собственность для постоянного проживания. Если в 2010-2011 году доля инвестиционных сделок на рынке апартаментов составляла 90%, к концу 2013 года сократилась до 35-40%», - говорит Юлия Кравчук, руководитель отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci .
По прогнозам экспертов, в 2014-2015 годах можно будет наблюдать дальнейшее увеличение доли апартаментов, приобретаемых для постоянного проживания. В условиях нестабильной ситуации на финансовых рынках и ослабления курса национальной валюты, апартаменты будут рассматриваться и как весьма привлекательный объект для инвестиций.
Покупка апартаментов с целью временного проживания совершается в 10% от совершаемых сделок. Чаще всего покупателями в этом случае являются бизнесмены, топ-менеджеры компаний, чьи офисы расположены недалеко от того или иного комплекса апартаментов. Апартаменты с целью временного проживания приобретают как российские региональные, так и иностранные бизнесмены. Другой группой покупателей, для которых апартаменты не являются основным жильем, являются состоятельные люди средних лет. Они приобретают апартаменты для последующей сдачи в аренду.
В ММДЦ «Москва-Сити» доминируют покупки с целью постоянного либо временного проживания пребывания, которые составляют 65% от общего объема сделок. Основным критерием выбора данного формата жилья является наличие всей необходимой инфраструктуры, видовые характеристики и престижный деловой имидж района. При этом цена 1 кв.м зачастую оказывается ниже, чем в других элитных проектах, что дает возможность покупателям получить жилье премиум класса по минимальной цене. Доля инвестиционных покупок в зоне ММДЦ «Москва-Сити» составляет около 35%.
Свежие обзоры о новостройках
