Пригороды и окраины Петербурга перегружены проектами жилого строительства - активная застройка периметра северной столицы формирует отложенный спрос на новостройки в обжитых территориях городских районов. Участники первичного рынка назвали территории, где в среднесрочной перспективе могут появиться новые жилые кварталы.
В первую очередь речь идёт о земельных участках, расположенных вдоль Парашютной улицы, ближе к пересечению с Коломяжским проспектом в Приморском районе. «Эта локация, наряду с территорией Северо-Приморской части, является привлекательной как для застройщиков, так и для будущих покупателей жилья, - отмечает Ирина Михеева, коммерческий директор АН «Плюс», - по обе стороны Парашютной расположены земли уже выведенных промышленных предприятий и поля. Одно из преимуществ этой локации в том, что рядом в непосредственной близости находится выезд на КАД и ЗСД».
В целом, Приморский район стабильно входит в тройку лидеров по объему ввода жилья последние несколько лет и характеризуется развитой инфраструктурой. Среди застройщиков – « ЛенСпецСМУ » (проект «Юбилейный квартал»), «ЛенСпецСтрой» (комплексы «Медный всадник» и «Ленинградская симфония»), «ИПС» (комплекс «Приморский каскад»), «КВС» (проект Gusi-Лебеди), ЦДС (проект «Юнтоловский»), «Ленстройтрест» (комплекс «Лахтинский разлив»).
Красносельский район занимает первое место по объемам индивидуального строительства по итогам прошлого года, однако здесь есть перспективы и для массовой жилой застройки, считают брокеры. Например, в районе Петергофского шоссе уже ведут активное строительство такие компании как Setl City , «КВС», «Балтийская жемчужина» и « УНИСТО Петросталь ». Здесь же создаётся масштабный проект «СПб Реновация» - ЖК Sunday.
Эксперты строительной компании «УНИСТО Петросталь» считают, что в среднесрочной перспективе лидерами ввода нового жилья будут Приморский район (территория ближе к Лахтинскому заливу и Юнтолово), Невский район (левобережная часть), а также Выборгский (территория Парголово) и Красносельский районы. По оценкам петербургских профильных чиновников, на выделенных под строительство городских территориях можно построить до 15 млн. кв. м жилья.
«С точки зрения инвестиций выгодно приобретение недвижимости в районах, где заявляются планы по развитию улично-дорожной сети, строительству станций метрополитена, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Рост стоимости такой недвижимости может быть значительным при условии реализации обещанных планов. Но здесь застройщики должны предложить покупателю новое качество жилья и новый уровень комфорта», - говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь».
Свежие обзоры о новостройках
