На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился.
Как сообщает аналитический центр ОПИН, по итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы.
Отмечая самые масштабные и амбициозные проекты 2013 года в Красногорском районе, эксперты компании называют ЖК «Молодежный-3», ЖК « Парк Рублево », ЖК « Red Hills », ЖК « Новое Тушино » и другие. «Красногорский район сегодня – один из самых застраиваемых и дорогих районов Подмосковья, - считает заместитель генерального директора ОАО « ОПИН » Наталья Картавцева, - средняя стоимость квадратного метра в Красногорске уже достигла 97 тыс. рублей за кв. м и продолжает расти. Направление привлекательно за счет близости к Москве, наличия станции метро "Мякинино", развитой инфраструктуры, которой пользуются в том числе и москвичи, традиционной престижности северо-запада».
В Одинцовском районе в прошедшем году были заявлены ЖК « Успенские горки », ЖК «Ирис», ЖК «Успенский», МФК « Одинбург ». Стоимость квадратного метра здесь сегодня составляет порядка 96 тыс. рублей за кв.м и также продолжает расти. В активно развивающимся Домодедовском районе в 2013 году на рынок вышли ЖК « Европейский », ЖК « Домодедово парк », ЖК «Любимое Домодедово». Общий объем строящегося здесь жилья превысил отметку в 4 млн. кв.м. жилья. Стоимость квадратного метра в Домодедово составляет 63 тыс. рублей за кв.м.
Наиболее активными девелоперами, выводящими на рынок Подмосковья новые проекты и корпуса, в 2013 году стали такие компании как ГК « Мортон », ГК « ПИК », ОАО « Группа ЛСР », ФСК « Лидер », RDI Group , Granelle Group , Urban Group , MR Group , ОАО «ОПИН», Концерн «ЮИТ», ГК «МИЦ», ЗАО « Химки Групп », RGI International, Концерн « КРОСТ », ГК « СУ-155 », ГК «Центрстрой» и другие. Всего на подмосковный рынок за год вышло 495 новых корпусов, что на 18% больше чем в предыдущем году.
В совокупности на конец декабря 2013 года на первичном рынке Подмосковья ведутся продажи более чем по 1,3 тыс. адресам, 978 корпусов из которых находятся на этапе активной реализации (не менее 5% квартир в продаже). В структуре предложения при этом 31% занимает малоэтажная застройка.
Свежие обзоры о новостройках
