В 2013 году в столице было заключено 145 тыс. 775 сделок с жилой недвижимостью. Это на 51% больше, чем годом ранее. Однако данный показатель несколько завышен из-за изменившейся процедуры регистрации сделок.
Эксперты компании « Метриум Групп » отмечают, что рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования. В последние три года это происходит каждый раз при подведении итогов предыдущих 12 месяцев. За 2013 год количество сделок увеличилось в полтора раза с 96,7 тыс. до 145,8 тыс.
Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум Групп», подобное скачкообразное увеличение не связано с активностью покупателей на рынке. Основной причиной роста стало изменение в процедуре регистрации сделок с недвижимостью. «С 1 марта 2013 года Росреестр перестал регистрировать договор купли-продажи, а стал фиксировать переход права собственности, - поясняет генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Поэтому теперь в статистике учитываются не только сделки по продаже жилья, но и другие виды смены собственника объекта недвижимости: мена, дарение, наследование и т. д.».
Сыграло свою роль в увеличении количественных показателей и присоединение к Москве части территорий Московской области. Если в 2012 году «Новая» Москва внесла свой вклад в статистику только во втором полугодии, то в 2013 году она оказывала влияние на протяжение всего года.
В 2013 году был заключен 21 тыс. 251 договор долевого участия. Это на 75,5% больше, чем годом ранее. Но еще более внушительно эта цифра смотрится на фоне данных за 2010 год – всего за 4 года количество заключенных в Москве ДДУ возросло в 15 раз.
Свежие обзоры о новостройках
