Апартаменты с отделкой продаются всего в трех проектах комфорт-класса

В настоящее время на рынке недвижимости Москвы представлено 7 проектов апартаментов , относящихся к массовому сегменту, что в общем объеме рынка апартаментов составляет не более 15%. Из них отделку «под ключ» предлагает всего 3 проекта. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

Как отмечает генеральный директор компании « Метриум Групп » Мария Литинецкая, апартаменты с отделкой, полностью готовые к проживанию, предлагаются в комплексах Just M , Pure Loft и апарт-отеле YE'S.  Проект Pure Loft – это классические апартаменты, в которых предлагается готовая отделка помещений с применением натуральных экологически чистых материалов. Минимальная площадь апартаментов составляет 44,2 кв. м, стоимость начинается от $4,3 тыс. за кв. м. Стоимость апартаментов в проекте YE’S начинается от 4,5 млн. рублей, минимальная площадь 28 кв. м. Комплекс «Just M» состоит из 1-3 комнатных обустроенных апартаментов. Площадь каждого составляет от 24 до 93.6 кв. м, стоимость варьируется от 144,5 тыс. рублей  за кв.м.

«Проект YE’S и комплекс Just M позиционируются как апарт-отели, где в первом случае помимо полной отделки апартаменты укомплектовываются не только сантехникой, но и мебелью и бытовой техникой, а во втором – сантехникой в санузлах, но без мебели и кухни. В апарт-отеле YE’S представлены три типа апартаментов, отличающихся площадью, и для каждого из них разработан собственный вариант отделки, который на этапе покупки изменить нельзя. В проекте Just M подход к клиентским предпочтениям более гибкий. Здесь покупатель может выбрать один из трех вариантов отделки: loft7", "скандинавский" или "классический"», - отмечает коммерческий директор ФСК « Лидер » Григорий Алтухов.

В качестве дополнительной опции отделка предлагается в комплексах Sky Parks и « Царицыно-2 ». По словам Алтухова, в перспективе такая возможность появится в проектах апартаментов « Фили Град » и « Водный ». Пока застройщики изучают спрос на услугу отделки, и в случае активного интереса со стороны покупателей вопрос может быть решен положительно.

Что касается стоимости полностью готовых к проживанию апартаментов, то, в конечном счете, все зависит от уровня отделки, используемых материалов и ценовой политики застройщика. «Как правило, стоимость готовых апартаментов выше аналогичного жилья без ремонта не более чем на 10%. В подавляющем большинстве случаев отделка от застройщика выходит дешевле за счет того, что девелопер добивается дисконта 40–45% от производителей на большой объем закупок отделочных материалов, оборудования и техники», - отмечает Мария Литинецкая.