Одной из тенденций года стало расслоение бизнес-класса

Рынок бизнес-класса, по-прежнему занимающий наибольшую долю на рынке новостроек Москвы , крайне неоднороден. На текущий момент здесь

На рынке новостроек бизнес-класса реализуется порядка 60 комплексов, и все они обладают различными качественными характеристиками. По словам экспертов, жесткая классификация осталась в прошлом, критерии отнесения жилья к категории бизнес стали более либеральными.

По мнению экспертов « Метриум Групп », расслоение сегмента стало главной тенденцией 2013 года на рынке жилья бизнес-класса. Еще 5 лет назад критерии отнесения ЖК к категории бизнес были весьма жесткими: определенное местоположение, архитектура, окружение, площади квартир и инженерное наполнение. Невозможно было представить проект-бизнес класса неподалеку от МКАД или в непрестижном районе столицы. Однако сегодня одни проекты бизнес-класса расположены в престижных районах Москвы, другие практически граничат с МКАД.

Разброс цен среди комплексов данного класса также колоссален: от 7 до 27 млн. рублей за однокомнатную квартиру. Аналитики отмечают тенденцию разделения новостроек бизнес-класса на ценовые сегменты - нижний, средний и верхний. Границы между ними зыбки, а отнесение того или иного комплекса к любому из сегментов субъективно. По оценкам экспертов, сейчас на рынке представлено по 40% проектов нижнего и среднего ценового уровня бизнес-класса и всего 20% - верхнего.

Наиболее дорогие проекты верхнего ценового сегмента бизнес-класса выделяются на общем фоне своей эксклюзивностью, высокими качественными характеристиками и удачным местоположением. Наиболее яркими представителями «высокого» бизнес-класса можно считать ЖК « Английский квартал », « Шатер », «Зодиак». В качестве проектов среднего сегмента бизнес-класса можно назвать ЖК « Триколор » в Ростокино, « Мосфильмовский » в Раменках или «Дирижабль» в Обручевском районе. Проекты нижнего ценового уровня в бизнес-классе выходят за рамки классических представлений о сегменте, поскольку имеют определенные «недостатки». Среди наиболее ярких представителей доступного бизнес-класса можно назвать, например, ЖК «Янтарный город», Union Park и Wellton Park.