В 2013 году объем предложения первичного рынка массового жилья (эконом- и комфорт-класса) увеличился на 11,5% и составил 5,8 тыс. квартир в 79 корпусах (24 проекта против 22 в 2012 году). Рынок пополнился девятью новыми проектами, причем большинство из них являются комплексами комфорт-класса.
Для сравнения - в 2012 году продажи открылись в пяти проектах доступного ценового сегмента, и только два из них относились к комфорт-классу. Также в течение года на рынок вышли новые корпуса в пяти уже реализуемых проектах: « Некрасовка-Парк », «LIFE-Сходненская», « LIFE-Волжская », « Большое Кусково », « LIFE-Митинская ».
По итогам 2013 году средневзвешенная цена кв.м в новостройках эконом-класса составила 107,500 тыс. рублей, комфорт-класса – 143,8 тыс. рублей. В целом по массовому сегменту она достигла 133 тыс. рублей, что выше относительно прошлого года на 3,2%. При этом эксперты « Метриум Групп » отмечают, что в определенные месяцы наблюдалось снижение средневзвешенной цены кв. м, связанное с увеличением предложения самых бюджетных проектов.
«Прогноз на 2014 год главным образом связан с принятием в последнее время ряда важных законодательных инициатив, - подвела черту Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Некоторые из них уже вступили в силу, некоторые вступят в ближайшее время: страхование гражданской ответственности застройщика (вступление в силу 01.01.2014 г.); повышение кадастровой стоимости земли (вступление в силу 01.01.2013 г.); завершение срока на выкуп земельных участков по льготным ценам (с 01.07.2012 г.)».
Свежие обзоры о новостройках
