В 2014 году в Москве будут развиваться торговая недвижимость, промзоны и архитектура. Таковы результаты опроса НП «Гильдии управляющих и девелоперов» (ГУД), проведенного к Московскому Рождественскому саммиту, который состоится 17 декабря.
Опрошенные эксперты считают, что начинается этап активного освоения промзон. Причем, масштабность таким проектам придадут не только квадратные метры жилья, но и такие «новые» обременения для девелоперов, как строительство дорог, социальной инфраструктуры, рекреационных зон, а также необходимости создавать рабочие места близ жилого квартала.
«В Москве осталось не так много участков, на которых можно применить механизм комплексного освоения территории, позволяющий создать качественную и детально продуманную среду для жизни с грамотно распланированной инфраструктурой в проекте. И редевелопмент промышленных территорий в этом случае – прекрасная возможность реализовать этот принцип. На мой взгляд, ревитализация промзон – это естественный и необходимый путь развития города», - отметил Максим Гасиев, Президент Группы ПС,
С данной точкой зрения согласен и Леонид Капров, вице-президент « Галс-Девелопмент »: «Приспособление зданий и территорий для современного использования – один из ведущих трендов крупных мегаполисов, много удачных примеров редевелопмента можно наблюдать в европейских столицах. Например, Квартал CityLife в Милане или Комплекс Riverlight в Лондоне. На сегодняшний день в Москве на месте бывших промышленных зон в ЦАО реализуется 5 проектов элитного жилья, на общей площади почти в 19 га. Почти все из заявленных объектов выйдут на рынок в 2015-2016 году. Преимуществами такого рода застройки, является, во-первых, единая архитектурная концепция, а также закрытая территория и обширная инфраструктура. Такие проекты востребованы среди покупателей и заметно улучшают облик Москвы».
Следующее актуальное направление в 2014 году – новые тенденции квартальной застройки в Москве. Вот как оценивает тренд Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК « Глубина »: «Новые правила квартальной застройки, разработанные по заказу Москомархитектуры, имеют право на существование при одном условии – если будут реально соблюдаться нормы обеспечения граждан социальной инфраструктурой. В принципе сама идея возведения чисто жилых кварталов с выделением соцучреждений в отдельные кластеры – это разумно. Такой подход позволит экономить городское пространство и создавать понятные и эффективные дорожные сети в новых районах Москвы. При этом очевидно, что в уже существующих районах ошибки прежних градостроителей исправить вряд ли получится быстро».
Прогнозами рынка недвижимости на следующий год девелоперы поделятся 17 декабря – на Московском Рождественском Саммите.
Свежие обзоры о новостройках
