Активность девелоперов в малоэтажном сегменте Подмосковья за последний год заметно увеличилась. Так, если к концу 2012 года в продаже насчитывалось порядка 77 таких комплексов, то сейчас их число достигло 97. При этом проекты по территории области распределены крайне неравномерно - большинство ЖК сосредоточено на трех основных направлениях.
По данным группы компаний « Глубина », направлением–лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сегодня является северо-запад Подмосковья. Всего к концу 2013 года на северо-западе Московской области насчитывалось 19 ЖК с небольшим количеством этажей, сосредоточенных в радиусе двадцати километров от МКАД. Самая высокая стоимость квартир в жилых комплексах северо-запада Подмосковья в Красногорске, благодаря удачному расположению и близости к МКАД. Второй город с дорогим жильем на данном направлении - Химки .
На втором месте по «малоэтажности» - запад Московской области. «Запад Московской области традиционно ценится и девелоперами, и покупателями, - комментирует Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина». – Главные плюсы этого направления – благоприятная экологическая обстановка, поскольку роза ветров не допускает московский смог. В декабре 2013 года на западных шоссе – Минском, Можайском и Рублевском - продажи велись в 12 малоэтажных комплексах в пределах 20 км от МКАД. Впрочем, в ближайшее время их число может еще увеличиться: введенная в ноябре нынешнего года трасса около Одинцово существенным образом улучшила транспортную ситуацию на этом направлении».
Третье место в рейтинге «самых малоэтажных» занимает юг Подмосковья, где покупателям предлагаются квартиры в 10-ти малоэтажных проектах в пределах 20 км от МКАД.
В число самых отстающих, с точки зрения развития малоэтажного строительства, входят северо-восток, юго-восток и юго-запад области. «Юго-восточные шоссе отличаются перегруженностью и плохой экологией, здесь много действующих заводов и мусорных полигонов, - отмечает Дмитрий Гусев. – Северо-восток имеет определенный потенциал для развития "малоэтажки", но пока на этом направлении также наблюдается явный дефицит транспортной инфраструктуры. Что касается юго-запада – здесь строительству малоэтажных ЖК, да и вообще любому девелопменту, мешает отсутствие четкого плана развития территорий Новой Москвы ». В целом общее количество домов в малоэтажных ЖК превысило 1 тыс. объектов.
Свежие обзоры о новостройках
