Столичный рынок недвижимости стагнирует с лета: цены на новостройки растут в пределах инфляции, вторичка дешевеет. Между тем, застройщики неохотно признают данный факт.
«В наших проектах и на проектах наших коллег мы наблюдаем рост продаж, что в числе прочего мы связываем с проблемами в банковской сфере и дефицитом качественного продукта», — сообщил «Ведомостям» Андрей Нестеренко, гендиректор Rose Group . Про рост продаж говорят и первый вице-президент группы компаний ПИК Артем Эйрамджанц, и Алена Дерябина, гендиректор ЗАО «Дон-строй инвест».
«Мы фиксируем снижение количества сделок, причина — в безобразно большом количестве новостроек в Москве и области», — говорит гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. В Москве из-за смены власти и ревизии строительных проектов количество новостроек сократилось, но сейчас они возвращаются на рынок. «К весне следующего года ожидаем появления 7-8 млн. кв. м, — говорит Хрусталев. — Предложение в области сегодня составляет около 40 млн. кв. м. Только в Домодедовском районе — порядка 12 млн. кв. м».
При этом стагнация наблюдается на вторичном рынке. Так, сроки экспозиции на вторичном рынке увеличились в полтора раза и составляют 3-5 месяцев. По оценкам Дмитрия Таганова из «Инкома», с начала года рублевые цены на вторичное жилье выросли на 2,7%, с учетом инфляции это снижение.
Свежие обзоры о новостройках
