В ноябре на первичном рынке «новой» Москвы отсутствовало предложение со средней ценой реализации более 140 тыс. рублей за кв. м. Как отмечают аналитики компании « НДВ-Недвижимость », в октябре этот сегмент занимал 1 % рынка.
В структуре предложения по средней стоимости кв. м произошли изменения в связи с выходом в продажу новых объемов квартир. Доля новостроек , реализуемых в среднем ценовом сегменте (80 000-110 тыс. рублей за кв.м), выросла относительно октября на 5%. Объем наиболее доступного предложения (от 50 тыс. до 80 тыс. рублей за кв.м, 54% рынка) сократился на 2%. На эту же величину уменьшилась доля новостроек со средней стоимостью кв.м от 110 тыс. до 140 тыс. рублей. Также с рынка исчезло предложение корпусов, средняя цена которых выше 140 тыс. рублей за кв.м.
В целом по рынку, как зафиксировали аналитики «НДВ-Недвижимость», объем первичного предложения вырос на 3%. Доля новостроек в НАО, в связи с выходом в продажу новых корпусов в масштабном проекте, увеличилась на 5%, а в ТАО уменьшилась на сопоставимую величину.
Если обратиться к структуре предложения по типам заключаемых договоров, то в ноябре ощутимо увеличилась доля корпусов, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи. Однако реализация основной массы новостроек по-прежнему ведется по договорам участия в долевом строительстве. Относительно октября доля таких предложений не изменилась и составила 88%.
Свежие обзоры о новостройках
