Квартиры в малоэтажных ЖК подорожали на 7%

В настоящее время в продаже на первичном рынке Подмосковья находится 63 малоэтажных комплекса и около 11,5 тыс. квартир в них. Значительная часть рассматриваемых комплексов реализует несколько форматов недвижимости наравне с квартирами. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

Как рассказывает коммерческий директор RDI Дмитрий Власов,  проектов, состоящих только из малоквартирных домов, в Подмосковье насчитывается 42. При этом наибольшее количество квартир к продаже выставлено в проектах, расположенных по Новорязанскому и Новорижскому шоссе – 16,4% и 15,3%. Наибольшее количество проектов сконцентрировано на Ленинградском и Новорижском шоссе (9 и 8 проектов соответственно).

«Малоэтажные жилые комплексы – это отдельный сегмент городской недвижимости, но если в целом по рынку цены с начала года возросли на 6-7%, то в малоэтажном секторе этот рост был выше и составил за одиннадцать месяцев порядка 10-12%. Связано это с тем, что квартиры в малоэтажных проектах пользуются у покупателей повышенным спросом. Привлекают они тем, что при аналогичной с многоэтажным жильем цене предлагают более качественное наполнение – архитектуру, собственный паркинг, благоустроенную придомовую среду, при гораздо меньшей плотности жителей», - отмечает коммерческий директор ФСК « Лидер » Григорий Алтухов.

В целом, как сообщает Тамерлан Беков, руководитель офиса «Беляево» Департамента загородной недвижимости компании « ИНКОМ-Недвижимость », по данному формату за последние 11 месяцев средний бюджет сделки уменьшилась на 11% и сейчас эта цифра составляет 5,4 млн. рублей. Средняя площадь предлагаемых квартир составляет 64,2 кв. м, что на 10% меньше по сравнению с началом года. Это во многом сходится с предпочтениями покупателей: на сегодняшний день наиболее востребованы небольшие дешевые квартиры с минимальными и средними жилыми площадями.

Отметим, что малоэтажные проекты, хотя и обеспечивают должный уровень комфорта городской квартиры, располагаются в области, и зачастую имеют гораздо более привлекательные характеристики окружения и местоположения. Для их строительства девелоперы стараются выбрать место с природным, а не урбанистическим пейзажем.