Объем предложения на рынке квартир в 7 раз превышает спрос

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости почти не изменился с декабря прошлого года. При этом количество новостроек за год выросло за год с 121 корпусов до 145.

На рынке новостроек разрыв еще больше: примерно 27 000 единиц жилья и 1300-1800 заключенных договоров участия в долевом строительстве. Итого продается ежемесячно около 70 000 единиц, а покупается 10 000-14 000.

Как пишут «Ведомости», срок экспозиции квартир на вторичном рынке в прошлом году был примерно 2-2,5 месяца. Так, в прошлом году цены на жилье выросли около 6%, в нынешнем же цена увеличилась всего на 1%. При этом вырос срок экспозиции квартир до 4-5 месяцев.

Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За три года «дисконт» от стартовой цены комнат и 3-комнатного жилья вырос почти в 1,5 раза до 3,7%.