В октябре на рынке бюджетных новостроек появились новые предложения как в жилых, так и в апартаментных комплексах. Кроме того, был заявлен ряд новых проектов, запланированных к реализации на месте бывших промзон.
По данным ГК «МИЦ», стартовали продажи в нескольких новых корпусах в мкр. « Некрасовка-парк », общий объем нового предложения составил порядка 50 тыс. кв. м. Новые корпуса представляют собой панельные дома серии П44Т и П44К, в которых представлены 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 37 до 80 кв. м. На данные момент корпуса находятся на начальной стадии строительства – устройство фундамента. Средняя цена предложения в новых корпусах составляет чуть более 100 тыс. рублей за кв. м.
Новое предложение на рынке апартаментов комфорт-класса пополнилось за счет комплекса « Just M », расположенного в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа недалеко от усадьбы Коломенское. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные апартаменты площадью от 24 до 94 кв. м с разными вариантами отделки. Всего же комплекс включает 91 апартамент, систему инфраструктуры, паркинг. Средняя цена предложения в новом комплексе составляет чуть менее 150 тыс. рублей за кв. м. В текущем месяце начались также продажи нового корпуса в ЖК «Фили-Град», который предполагает строительство как жилых корпусов с обычными квартирами, так и с апартаментами.
Средняя цена предложения в сегменте эконом-класса снизилась чуть более чем на 4% и составила 119 600 рублей за кв. м. По итогам октября в сегменте новостроек комфорт-класса существенных изменений не произошло. Средняя цена предложения осталась на уровне сентября – 139,1 тыс. рублей за кв. м, рост за месяц не превысил 1%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса по итогам октября составила 124,3 тыс. рублей за кв. м.
В течение октября были анонсированы новые проекты, реализуемые на месте бывших промзон. Утвержден проект планировки территории завода ЗИЛ, согласно которому на месте промзоны будет построено 900 тыс. кв. м жилья, а также соответствующая социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники. Из других важных объектов инфраструктуры, планируемых к строительству, можно отметить Ледовый дворец, станцию метро «Технопарк», а также крупный транспортно-пересадочный узел. В промзоне рядом с метро Преображенская площадь планируется построить жилой комплекс и технопарк, общей площадью почти 500 тыс. кв. м. В рамках проекта будут построены жилые дома, детские сады, школа, паркинг, многофункциональный комплекс.
Еще один новый проект на месте промзоны – жилые дома и инфраструктура в районе Нагатинский затон, которые планируется построить на месте выведенных судостроительных и судоремонтных заводов. Общая площадь проекта составит порядка 230 тыс. кв. м.
В промзоне в районе Текстильщики также запланировано строительство более 165 тыс. кв. м жилья и 230 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
Свежие обзоры о новостройках
