Всероссийский союз страховщиков (ВСС) разработал проект правил страхования ответственности застройщиков перед дольщиками. Предполагается, что строительные компании смогут привлекать средства дольщиков для возведения многоквартирных домов только при наличии страховки от неисполнения ими своих обязательств.
Так, при наступлении страхового случая пострадавшим гражданам страховая компания будет обязана полностью компенсировать ущерб. В настоящее время документ отправлен в Службу Банка России по финансовым рынкам, которая должна провести экспертизу представленного проекта на соответствие его страховому законодательству, пишут «Известия». В настоящее время около 80 тыс. дольщиков так и не получили жилье, в возведение которого вложили свои средства. В списках недостроев числится 847 жилых домов в 62 регионах страны.
Между тем, разработанный проект правил вводит одно важное уточнение: ущерб будет компенсирован только в том случае, если дольщик докажет недобросовестность застройщика — то есть то, что он изначально не планировал построить жилой дом. Как указывается в документе, случай неисполнения обязательств застройщиком признается страховым только при условии, что «имеется причинно-следственная связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и убытками, причиненными участнику долевого строительства».
Это, по мнению экспертов, приведет к тому, что пострадавшим дольщикам получить страховую выплату будет практически нереально. «Чтобы это доказать, дольщику необходимо обладать специальными познаниями в строительстве, инженерном деле, проектировании и тому подобное, что равносильно группе экспертов, проводящих комплексную судебную экспертизу», — сообщила изданию юрист компании AstapovLawyers Марина Агальцова.
Сегодня данные по числу обманутых соинвесторов, которые приводит официальная статистика, сильно занижены по сравнению с реальными цифрами. Все дело в том, что статуса «обманутый дольщик» не так просто добиться. Во многих случаях граждане сами проявляют халатность - не проверяют документы и вкладывают деньги в заведомо сомнительные проекты. Многих дольщиков официально не признают обманутыми, так как они не имеют на руках правильно составленный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома – основной документ соинвестора.
Свежие обзоры о новостройках
