Доля альтернативных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы сегодня доходит до 80%. В данном случае собственник жилья выступает и в качестве продавца, и в качестве покупателя. Такую информацию сообщили аналитики портала Urbanus.ru.
В настоящее время альтернативные сделки являются наиболее популярным видом операций с жилой собственностью на вторичном рынке. К ним можно отнести раздел жилья между наследниками, разъезд с родителями или с взрослыми детьми, желание сменить район проживания или увеличить жилплощадь при отсутствии нужной суммы на покупку подходящей квартиры или дома.
Еще одним вспомогательным инструментом при заключении альтернативной сделки является ипотека. К слову, ипотечные программы на регулярном рынке предоставляют более выгодные условия, нежели кредиты на строящееся жилье. Кроме того, некоторые девелоперы предлагают альтернативную сделку для покупателей жилья в новостройках . При такой схеме квартира на регулярном рынке переходит в залог аккредитованного банка, который выдает ипотеку, а новая бронируется на какой-либо срок.
По словам аналитиков, альтернативные сделки не всегда происходят в границах одного города. «Многие столичные жители принимают решение переехать в Подмосковье, где стоимость квадратного метра значительно ниже московского. Такие сделки несколько сложнее, поскольку особенности оформления документов в разных населенных пунктах могут отличаться как особыми требованиями, так и сроками регистрации в государственных органах. Тем не менее, покупателей это не останавливает, и подобные схемы очень распространены на рынке», - комментирует Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards.
Свежие обзоры о новостройках
