Доля квартир-студий на рынке новостроек не превышает 2% предложения

Доля квартир-студий в Москве в пределах МКАД не превышает сегодня 2%. В Подмосковье процент квартир-студий выше, чем в столице, и составляет около 7-8% от общего объема предложения. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.

На сегодняшний день студии можно найти в комплексах бизнес-класса « Искры радости » и «Мос-Анжелес», а также в новостройках комфорт-класса «Эталон-Сити» и « Life-Митинская ». В сегменте столичных апартаментов студии встречаются даже чаще, особенно в лофт-комплексах – «Берзарина,12», Loft Post , Tivoli , Loft Garden , Manhattan House и т.д.

По словам генерального директора компании « Метриум Групп » Марии Литинецкой, минимальная площадь квартиры-студии на первичном рынке Москвы составляет 29-30 кв. м. Например, в ЖК «Эталон-Сити», где совсем недавно начались продажи, можно приобрести студию площадью 30 кв. м за 4 млн. рублей. Сам комплекс находится на начальной стадии строительства. Другой пример – ЖК «Life-Митинская». В практически построенных корпусах 1А-2А продаются квартиры-студии площадью 29,63 кв. м по цене 7,37 млн. рублей.
Как отмечает руководитель аналитического центра корпорации « ИНКОМ » Дмитрий Таганов, на вторичном рынке недвижимости Москвы студии составляют всего 5% от общего числа предложений. При этом спрос на них в разы выше, чем на квартиры других форматов. Это объясняется тем, что в целом на вторичном рынке студии – это самое дешевое жилье старого жилого фонда. Так, на регулярном рынке студии в среднем на 25%  дешевле обычных «однушек». При этом данные квартиры обладают важным преимуществами отдельного жилья: их можно сдавать в аренду или жить там самим.

Основная целевая аудитория квартир-студий – это одинокие люди и молодые семейные пары без детей, причем последние рассматривают данный формат в качестве стартового жилья. Помимо этого, в последнее время студии стали активно раскупаться и пенсионерами. Небольшая площадь квартиры позволяет им сэкономить на коммунальных платежах и упрощает процесс уборки. Если речь идет о квартирах-студиях высокого ценового диапазона, то их чаще всего приобретают в качестве дополнительного или временного жилья молодые бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые либо часто ездят в командировки, либо имеют загородный дом.