Большая часть самых крупных новостроек столицы эконом-класса находятся за МКАДом, точнее - на территории «новой» Москвы, что вполне ожидаемо. Лидером рейтинга самых крупных столичных ЖК стал проект «Новые Ватутинки», который застройщик « Инвесттраст » возводит в Новомосковском административном округе.
Площадь жилой застройки «Новых Ватутинок» превышает 1 млн кв. м. На втором месте – микрорайон «Солнцево-Парк» (0,9 млн. кв. м), на третьем – ЖК «Коммунарка» (450 тыс. кв. м). Единственное исключение в рейтинге – микрорайон «Царицыно» с общей жилой площадью 370 тыс. кв. м, который занимает четвертую строчку и находится в старых границах столицы.
Большинство крупных новостроек бизнес-класса Москвы располагается между Третьим транспортным кольцом и МКАДом, причем ближе к последней магистрали. Данное наблюдение лишний раз подтверждает тот факт, что столичный бизнес-класс постепенно смещается все ближе к административной границе города, особенно его крупнейшие представители. В этом сегменте самый крупный построенный ЖК в Москве из реализуемых на текущий момент на первичном рынке – комплекс «Скай Форт». Его общая жилая площадь составляет 208 тыс. кв. м. Вторую строчку рейтинга занимает ЖК «Измайловский» (103 тыс. кв. м), а третью – ЖК «Лосиный остров» (100 тыс. кв. м).
Между тем, для элитного класса «гигантом» уже будет считаться объект, общая жилая площадь которого составляет чуть более 50 тыс. кв. м. При этом нет ничего удивительного в том, что на столичном рынке есть только один такой ЖК – это комплекс «Четыре Солнца» (54,1 тыс. кв. м). По словам экспертов « Метриум Групп », которые формировали данный ретинг, для покупателей подобной недвижимости при выборе жилья важны такие критерии, как клубность и закрытость комплекса, что, в принципе, невозможно обеспечить в крупных проектах. На втором месте рейтинга самых крупных построенных элитных новостроек Москвы – ЖК Barkli Park (42,2 тыс. кв. м), а на третьем – ЖК «Дом на Трубецкой» (38,3 тыс. кв. м).
Самые крупные построенные ЖК Москвы
|
Название ЖК |
Адрес |
Общая жилая площадь |
Застройщик |
Окончание строительства |
|
Эконом-класс |
||||
|
ЖК «Новые Ватутинки» |
Новомосковский АО, с.п. Десеновское, вблизи д. Десна |
1,04 млн. кв. м |
Инвесттраст |
Первая очередь сдана, весь ЖК - 2 кв. 2018 года |
|
ЖК «Солнцево-Парк» |
Новомосковский АО, с/п Внуковское, |
0,9 млн. кв. м |
Мортон |
Первая очередь сдана, весь ЖК - 4 кв. 2014 года |
|
ЖК «Коммунарка» |
Новомосковский АО, пос. Коммунарка |
450 тыс. кв. м |
МИЦ |
Первые четыре очереди сданы, остальные - 3 кв. 2015 года |
|
ЖК «Царицыно» |
ЮАО, ул. 6-я Радиальная |
370 тыс. кв. м |
Московский комбинат хлебопродуктов |
Первая очередь сдана, весь ЖК - 2 кв. 2014 года |
|
ЖК «Юго-Западный» |
Новомосковский АО, |
286 тыс. кв. м |
Домостроитель |
Первые две очереди сданы, остальные - 3 кв. 2013 года |
|
Бизнес-класс |
||||
|
ЖК «Скай Форт» |
1-й Нагатинский проезд, вл. 11 |
208 тыс. кв. м |
ИСК "Столица" |
Сдан ГК |
|
ЖК «Измайловский» |
Парковая 4-я ул. / Первомайская ул., вл.16/д.42 |
103 тыс. кв. м |
Дон-Строй |
Сдан ГК |
|
ЖК «Лосиный остров» |
Погонный проезд, вл.1 |
100 тыс. кв. м |
Дон-строй |
Сдан ГК |
|
ЖК «Английский квартал» |
Мытная ул. вл. 13 |
96,5 тыс. кв. м |
ПИК |
Сдан ГК |
|
ЖК «Северный парк» |
Ленинградское шоссе, вл. 25 |
92 тыс. кв. м |
Трест МСМ-1 |
Сдан ГК |
|
Элит-класс |
||||
|
ЖК «Четыре Солнца» |
Большая Татарская, 13 |
54,1 тыс. кв. м |
Lexion Development |
Сдан ГК |
|
ЖК Barkli Park |
ул. Советской Армии, 6 |
42,2 тыс. кв. м |
Barkli |
Сдан ГК |
|
ЖК «Дом на Трубецкой» |
Трубецкая ул., вл. 28, |
38,3 тыс. кв. м |
ФОДД |
Сдан ГК |
|
ЖК «Остоженка Парк Палас» |
Хилков переулок, д.1 |
28 тыс. кв. м |
Вессо-Линк Единая Пейджинговая |
Сдан ГК |
|
ЖК «Шоколад» |
Тетеренский пер, 19 |
25 тыс. кв. м |
ЗАО "Тетрис" |
Сдан ГК |
Свежие обзоры о новостройках
