За освоение территории бывших столичных промзон борятся сразу несколько компаний. Так, уже в ноябре сразу три инвестора – «Промсвязьнедвижимость», « Интеко » и « Пионер » – планируют представить свое видение плана развития данных территорий.
«На базе пилотных проектов – производственно-коммунальной зоны "Южный порт", Филевского бульвара, промзон в Береговом проезде, в Алтуфьево и в Очаково – мы готовим план реализации, граддокументацию и механизмы предоставления инвесторам права застраивать и реконструировать промзоны», – заявил и.о.председателя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В настоящий момент столичные власти рассматривают различные варианты развития промышленных площадок. В частности, обсуждается возможность выкупа права аренды участка и существующих объектов недвижимости на нем.
Еще один вариант – создание совместного акционерного общества, когда на промзоне есть смешанные земельные права – как инвестора, так и города. Москва согласна ставить данные участки на кадастровый учет и вносить их в акционерный капитал общества вместе с городскими объектами.
Одновременно с этим инвесторы смогут принимать участие в создании акционерного капитала, внося свои объекты и права на землю. После этого совет директоров сформирует проект-обоснование в виде проекта планировки для последующего развития территории.
Третий механизм – учесть множественность собственников, обязав их подготовить документацию за свою счет, сформировав паевый инвестиционный фонд.
В настоящий момент столичные власти готовят законопроект по изъятию промышленных участков в том случае, когда инвестор не осваивает территорию и имеет задолженность. «Мы можем эту территорию по оценке изымать, закон позволяет это делать. После этого мы готовы формировать данную территорию и совместно с инвесторами осваивать, в том числе на условиях реализации с аукционов», - отметил г-н Тимофеев.
Свежие обзоры о новостройках
