На Остоженке, которая именуется также «Золотой милей», наблюдается затишье – с начала 2013 года в районе Остоженки стартовал только один проект, а девелоперы сосредоточили свое внимание на других центральных районах столицы.
Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов Москвы в настоящее время сосредоточен в Хамовниках, Пресненском и Таганском районах, а единственным проектом на Остоженке, вышедшим на рынок с начала 2013 года, стал Golden Mile private residences.
«Свободные площадки на Остоженке есть, но в основном это дома под реконструкцию или под снос, - комментирует директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарев, - учитывая, что сейчас московское правительство ограничивает высотность застройки, жестко регулирует архитектурный облик, девелоперам не приходится рассчитывать на очень высокий уровень доходов от проектов на «Золотой миле», поэтому проектов здесь не так много».
В то же время спрос на жилье в пределах «Золотой мили» сохраняется, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Остоженки самая высокая по ЦАО – почти 850 тыс. рублей. «На мой взгляд, эти цены близки к максимально возможным, - считает Владимир Кушнарев, - дело в том, что здесь достаточно большой объем предложения сосредоточен на вторичном рынке, а транспортная и экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Если ночью посмотреть, в скольких окнах горит свет, то их окажется не так уж и много».
Если говорить об объеме предложения элитных новостроек Москвы , то больше половины (58%) квартир, выставленных на продажу во втором квартале 2013 года, сосредоточено в Хамовниках, основной объем предложения приходится на жилые комплексы « Садовые кварталы », «KnightsBridge» и «Barrin House». Второе и третье место с большим отставанием заняли Якиманка и Таганка.
Свежие обзоры о новостройках
