Объем предложения апартаментов вырос на 56%, при этом цены снизились на 23,5%. Девелоперы планируют вывести на рынок в этом году еще 20 новых проектов. Таким образом, если все заявленные планы застройщиков будут реализованы, то по итогам года объем рынка удвоится.
С начала года стартовали продажи в 13 проектах различных ценовых категорий, а в комплексе «Дом Гельриха», который вышел на рынок в прошлом году, был продан последний пентхаус. В первом квартале рынок пополнился одним знаковым проектом от Kalinka Real Estate Consulting Group – МФК «Арбат 24-26» (Turandot Residences). Он реализуется в самом центре столицы, по адресу: ул. Арбат, вл.24,26/2/3 стр.1 и представляет собой многофункциональный комплекс с элитными апартаментами, офисными площадями и торговой галереей. Зато второй квартал 2013 года отметился выходом на рынок сразу 12 объектов. Среди них следует особенно выделить комплекс «Царицыно-2» - первый на рынке апартаментов в сегменте эконом-класса. Также во втором квартале пополнился сегмент комфорт-класса - открылись продажи в комплексах МФК «Водный» и «Фили Град».
В сегменте бизнес-класса во втором квартале 2013 года началась реализация таких проектов как «Loft Park», жилой квартал TriBeCa, «Loft River», «Хороший Дом» и «Loft Time». Комплексы «У Патриарших», Golden Mile private residence, «Сады Пекина» и «NегоцiантЪ» пополнили рынок элитных апартаментов.
Таким образом, общее количество проектов на рынке апартаментов возросло до 45. Объем предложения превышает 4 138 единиц, а это в два раза больше, чем в конце первого квартала текущего года и на 56% превышает объем предложения на начало года. Благодаря выходу новых проектов, количество апарт-комплексов с сегменте элит- и бизнес-класса сравнялось (по 45%). Кроме того, на рынке реализуется 4 проекта комфорт-класса и один – эконом-класса.
На сегодняшний день на рынке апартаментов города Москвы были выставлены объекты площадью от 22 до 1 200 кв.м, а бюджет покупки варьировался от 2,5 до 818,6 млн. рублей. Вновь вышедшие проекты внесли значительные изменения в общую ценовую ситуацию в сегменте. Так, средневзвешенная цена квадратного метра по сравнению с первым кварталом 2013 года снизилась почти на 30%, а по сравнению с началом года – на 23,5% и составила 212,568 тыс. рублей.
Свежие обзоры о новостройках
