Основную массу предложения на первичном рынке городского округа Химки составляют новостройки со средней ценой от 95 тыс. до 98,5 тыс. рублей за кв.м. Согласно расчетам компании «НДВ-Недвижимость», их доля равна 47%.
По такой стоимости выставлены, как правило, монолитно-кирпичные новостройки комфорт- и бизнес-класса, расположенные на территории микрорайонов «Новые Химки» и «Старые Химки». При этом в «Новогорске» цены еще выше: средняя стоимость кв. м находится на уровне 99 тыс. рублей за кв.м. Столь большое значение формирует небольшой объем квартир в новостройках «бизнес-класса», реализуемых на данной территории (5% рынка в Химках).
Корпуса со средней ценой не более 70 тыс. рублей за кв. м расположены в микрорайонах «Сходня» и «Фирсановка», наиболее удаленных от МКАД (от 12 км.). На их долю приходится 9% рынка. Наиболее доступным по стоимости кв.м является микрорайон «Подрезково», где новостройки в среднем реализуются за 55,7 тыс. рублей. Столь доступную стоимость формирует несколько жилых комплексов эконом-класса.
Сейчас стоимость самой недорогой квартиры в Химках составляет 2,282 млн. рублей (в микрорайоне «Сходня»). 45% рынка приходится на корпуса, в которых средняя стоимость предложения варьируется от 5,1 до 6 млн. (22,5%) и от 6,1 до 7 млн. рублей (22,5%).
Свежие обзоры о новостройках
